Top Lage, klasse Aufteilung, beliebte Wohneinheit

69469 Weinheim , Objektnr.: MTH 1385

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
181.000 €
Hausgeld
235,00 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.
Garage Kaufpreis
15.000 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Gesamtfläche
ca. 71,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Verfügbar ab
43647
Anzahl Etagen
3
Etage
2
Letzte Modernisierung
2010

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1977
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung (ca. 66 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) im bevorzugten Ortsteil Weinheim und war bisher vermietet. Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem klassischen Grundriss, die Quadratmeter sind Bestens verteilt. Das Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia verfügt über ca. 25 m², das Schlafzimmer über ca.16 m². Die Küche bietet mit ca.10 m² Platz für eine neue Küche, auch eine Sitzgelegenheit kann hier für einen gemütlichen Kaffee eingerichtet werden. Das Bad mit ca. 4,8 m² verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC; es ist kein Tageslichtbad, die Lüftung übernimmt hier bestens die Arbeit. Der kleine Joker bei der Wohnung ist die Haushaltskammer (ca. 1,1 m²) von der Diele (ca. 7 m²) aus begehbar. Der große Joker ist die ca. 6 m² große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hausnahen Tiefgarage, wunderbar in den sehr warmen und auch sehr kalten Monaten. Gemeinschaftsräume sind wie folgt: Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet. Der Energieausweis gem. ENEV 2014 liegt vor.

Austattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 Fenster: Gem. dem Baujahr 1977, dunkle PVC- Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet Böden: Teils Fliesen, teils Laminat, teils Teppich; alles nicht mehr dem modernen Zeitgeschmack entsprechend Balkon mit Nord-Austrichtung, Zugang von Wohnzimmer Heizung: Gaszentralheizung von 2003 mit Warmwasserbereitung Bad: Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank Haushaltsraum, von der Diele zugängig Keller 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 23)

Lage

Ruhige Wohnlage in der Nähe des Multrings. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. So schön es auch wäre: Der Name Weinheim stammt nicht vom Weinbau sondern von einem fränkischen Stammesfürsten namens "Wino", der im siebten Jahrhundert das Dorf "Winnenheim" gegründet hat. Im Jahre 755 ist die Siedlung unter diesem Namen im Lorscher Codex erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute ist inmitten der Stadt ein pittoreskes historisches Stadtviertel erhalten geblieben, in dem kleine Fachwerkhäuser und schmucke Zunfthäuser stehen. In der kurfürstlichen Zeit, als das Schloss und das Alte Rathaus am Marktplatz entstanden sind, blühte die Stadt erneut auf. Ende des 17. Jahrhunderts war Weinheim für wenige Jahre sogar Residenz- und Universitätsstadt. Das Schloss befindet sich samt Schlosspark im Besitz der Stadt. Die beiden Burgen als Wahrzeichen der "Zweiburgenstadt" könnten in ihrer Geschichte nicht unterschiedlicher sein. Die Ruine Windeck wurde um das Jahr 1100 erbaut, hingegen ist die Wachenburg nur der Nachbau einer echten "Ritterburg". Denn sie wurde erst im 20. Jahrhundert durch eine Studentenverbindung als Ehrenmal errichtet.

Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms

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