Hohe Decken und viel Licht - Anschauen lohnt sich!

68307 Mannheim Sandhofen, Objektnr.: MTH 1363

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
49.000 €
Hausgeld
128,00 €
Provision
3.570 €
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 20,00 m²
Gesamtfläche
ca. 21,00 m²
Nutzfläche
ca. 1,00 m²
Laminat
Einbauküche
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Letzte Modernisierung
1994
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses geniale 1-Zimmer-Appartement (ca. 20 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss der 1994, von der alten Spinnerei in ein Mehrfamilienhaus, umgebauten Immobilie. Der Grundriss bietet ein praktisches Wohnen und die Sonne blickt in die großen Fenster hinein. Die Wohnung verfügt über das Wohnzimmer mit älterer Pantryküche, ein Duschbad und einen kleinen, eigenen Kellerraum. Das Appartement ist leerstehend, somit freuen sich hier Interessenten als Eigennutzer und Kapitalanleger. Im Keller stehen verschiedene Räume zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, sowie zwei Waschmaschinen und ein Trockner. Der Energieausweis gem. EnEv 2014 ist über Hausverwaltung angefordert.

Austattungsbeschreibung

Fenster: Weiße PVC Fenster von 1994, 2-fach isoliert, hohe Fenster mit Oberlicht Böden: Teils Laminat, teils Fliesen Küche: Kleine Pantryküche Heizung: Gaszentralheizung 1994, Energieverbrauchskennwert 184 kWh Bad: Weiß gefliest, Duschbad Kellerraum separat

Lage

Sandhofen: Ruhig und übersichtlich Sandhofen ist der nördlichste Stadtteil Mannheims und gleichzeitig sein größter. Der Stadtteil ist eine geschlossene Gemeinde mit einer Haupteinkaufsstraße, einer guten Verkehrsanbindung und liegt dabei eingebunden zwischen Industrieanlagen und Autobahn. Der Stadtteil Sandhofen ist ein nordwestlich liegender Außenbezirk von Mannheim. In unmittelbarer Nähe, zirka zwei Kilometer entfernt, befindet sich die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen. Die Bundesstraße B 44 verläuft am Ortsrand vorbei und führt weiter direkt ins Mannheimer Stadtgebiet. Mit der Stadtbahnlinie 3 verfügt Sandhofen über einen Anschluss an den Nahverkehr, mit dem man zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt und sogar weiter bis nach Ludwigshafen gelangen kann. Anschluss an andere Stadtteile bieten neben der Stadtbahn die Buslinien 50, 51, 52. Die Buslinie 603 fährt dabei weiter bis in die benachbarte Gemeinde Lampertheim.

Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms

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