Unweit der Weinheimer Altstadt wohnen

69469 Weinheim , Objektnr.: MTH 1326

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
182.500 €
Hausgeld
79,83 €
Provision
5,95 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 67,22 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92,3 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung, in attraktiver Lage nahe der Weinheimer Altstadt, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung ist für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete EUR 580 p.M. (Wohngeld 79,83) Durch den Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, in die Küche und auf den Balkon. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad weisen einen praktischen Grundriss auf und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mittels Kellerraum, Tiefgaragenplatz und PKW-Außenstellplatz.

Austattungsbeschreibung

Haus A, Wohnung A 1.1 Fenster: Weiße Kunststofffenster Bad: Weiß gefliest, innenliegend, Badewanne und Dusche. Böden: Teils Laminat, teils Fliesen Balkon Keller Tiefgaragenplatz, Außenstellplatz (TG P06 / Stellplatz A11)

Lage

Fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt, ebenfalls Top-Anschluss an ÖVN. Weinheim ist eine vielfältige Kreisstadt, die rund 43.000 Einwohner zählt. Sie verfügt über ein reichhaltiges Kulturangebot und strotzt vor historischen Bauten. Auswärtige werden sowohl vom belebten Zentrum als auch von den Burgruinen und dem Weinheimer Schloss angezogen. Weinheim liegt an der Bundesstraße 3, die mitten durch die Kernstadt führt. Im Norden verläuft sie bis nach Darmstadt, während sie im Süden eine Verbindung nach Heidelberg herstellt. Am Weinheimer Kreuz treffen sich die Autobahnen A5 und A659. Es bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Karlsruhe, Mannheim und Viernheim. In den Odenwald führen zwei Landstraßen, die Weinheim mit den Dörfern des Bergstraße-Odenwald Naturparks verbinden.

Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms

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