Neubau Eigentumswohnungen in herrlicher Stadtrandlage

77716 Hofstetten , Objektnr.: 998#6pplTa

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
375,834 €
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Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei!

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.87.61 m²
Dusche
Badewanne
Barrierefrei
Kunststoffboden
Personenaufzug
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Verfügbar ab
Ende 2023
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Vollsaniert
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Südhang von Hofstetten, entstehen 9 neue und hell gestaltete Eigentumswohnungen. Der Grundriss Ihrer 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 84,98 m² ist offen, modern und großzügig gestaltet. Von der großen Terrasse und den Balkonen genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Tal. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem in Ihre Wohnung. Wohnen für jung- und alt ist hier in herrlicher Wohnlage gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste WC. Die Fußbodenheizung wird mit Wärme über neuste Wärmepumpentechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) versorgt und verleiht Ihrer Wohnung eine energiesparende und angenehme Wärme. Die Wohnung werden mit einem sehr hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit, wird ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Fahrradstellplätze veräußert. Die Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein Kellerraum ist bei jeder Wohneinheit inklusive. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend zur Kapitalanlage.

Austattungsbeschreibung

Die modernen Wohnungen sind derzeit im Bau. Die modernen Tiefgaragen, sind bequem von der Straße aus anzufahren. Vor dem Haus, befinden sich mehrere Stellplätze. Die Wohnungen werden alle altersgerecht und barrierefrei gestaltet. Im Haus befindet sich ein moderner Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage aus genutzt werden kann. Es werden hochwertigste Fenster mit dreifach Verglasung eingebaut. Hochwertige und attraktive Ausstattung und Bodenbeläge in Bad und Gäste WC. In der ganzen Wohnung wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Es werden neueste und energiesparende Heizungsanlagen (Luft/Wasser/Wärmepumpe) eingebracht. Es gilt der Energiesparstandard EH55 für das gesamte Wohngebäude. Pro Wohneinheit, werden zwei Fahrradstellplätze mit Elektroanschluss (je 1.000€), ein PKW-Außenstellplatz (8.000€) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (24.000€) mit veräußert. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse sowie ein abgetrennter Kellerraum für Ihre Wohnung.

Lage

Hofstetten, ist ein sehr schönes Seitental, an der Kinzig gelegen. Sie Stadt liegt auf einer Höhe von ca. 260 m und hat ca. 1.800 Einwohner. Hofstetten ist ein idyllisches Städtchen, in Mitten der Natur. Ein sehr attraktiver Wohnort, ohne Durchgangsverkehr. In dem Ort gibt es eine Bäckerei/Café sowie bekannte Gasthäuser, welche für die gut bürgerliche Küche bekannt sind. Ebenso verfügt die Stadt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Freizeitanlage mit Waldsee, ein schönes beheiztes Freibad und ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie viele schöne Natur- und Wanderwege. Die benachbarte Stadt Haslach ist ca. 3,5 km entfernt und auch über einen schönen Wald- und Fahrradweg zu erreichen. Über die Bundesstraße B33 erreichen Sie die größeren Städte Offenburg und Freiburg.

Sonstiges

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