Freistett: 5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil

77866 Rheinau , Objektnr.: 1591

Objektdaten

Objekt

Courtage Hinweis
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Es entfällt keine Provision auf den Mieter.
Kaltmiete
870,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.610,00 €
MwSt. Satz
19
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Gartenfläche
ca. 50,00 m²
Kellerfläche
ca. 10,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Kamin
Verfügbar ab
01.12.2019
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Primärenergieträger
Pellet
Ofen
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Diese helle Fünfzimmerwohnung mit 108 qm erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Vierparteienhauses in Rheinau-Freistett. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 grundlegend saniert: Einbau einer modernen Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung, Umbau und Sanierung des Badezimmers, Anbringung einer Fassadendämmung, Einbau von zeitgemäßen Kunststofffenstern, Erneuerung der Balkonbrüstung, Wärmedämmung im Dach. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das gut geschnittene, großzügige Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt und Lust auf den kommenden Winter macht. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche, sodass Sie im Feierabend das Licht des Sonnenuntergangs genießen können. Die Küche ist großzügig geschnitten damit ein Essbereich integriert werden kann. Die Einbauküche ist vor zwei Jahren neu angeschafft worden und soll auf Wunsch des Eigentümers vom Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidet. ausgestattet. Die Badezimmermöbel auf den Bildern verbleiben in der Wohnung und sind im Mietpreis bereits enthalten. Die vier Schlafzimmer sind kompakt geschnitten, aber durch die hohe Anzahl an Räumen haben Sie viele Möglichkeiten um Hobbys nachzugehen, ein Arbeitszimmer oder separates Gästezimmer einzurichten o. Ä. Die Wohnung ist mit Fliesen-, und Laminatboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (30 EUR) und ein Carportstellplatz (15 EUR) sowie ein gut belichteter und beheizter Kellerraum. Die Mieter der Wohnung haben die Möglichkeit den Garten des Hauses zu nutzen und zu pflegen. Der Außenkamin im Garten darf gern mitbenutzt werden und funktioniert als Grill.

Austattungsbeschreibung

Die Kaltmiete beläuft sich auf 870 EUR zzgl. 30 EUR Garagenstellplatz zzgl. 15 EUR Carportstellplatz und Gartennutzung. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Rheinau-Freistett. Im Umkreis von 800 Metern finden Sie Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten. Über die L87 erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A5 binnen 5 Minuten. Der Grenzübergang Frankreich und das dortige Einkaufszentrum mit Tankstelle ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.

@if(ViewBag.Cms.Request.Param["showkontaktform"].Value=="X"){

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Immobiliendaten bereitgestellt von immORT.de
}