**Projektvorstellung am 30.06. auf dem Grundstück N A C H Terminvereinbarung, Tel. 0174-279 2422**

64560 Riedstadt Erfelden, Objektnr.: 4785

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
299.900 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche
195,00 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung 2019
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Projektvorstellung am 27.06.2018 in unserem MUSTERHAUS nach Terminvereinbarung! Ihre Berater vor Ort, Silke und Marc Willkomm, freuen sich auf Ihren Anruf unter Rufnummer 0174 - 27 92 422! Weiter Termine: ============== 27.06.2018 Anschrift von unserem Musterhaus: Jahnstraße 45, 63075 Offenbach-Bürgel WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Austattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - Finanzierungsservice - Beantragung etwaiger Fördermittel - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - erforderliche Genehmigungsgebühren - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustüre - SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig - inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse - Terrassentrennwand - sonnige Gartenterrasse - viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - sehr niedrige Nebenkosten - u.v.m.

Lage

Wohnen im Grünen – unser neues Bauvorhaben “ Am Kühkopf ” Riedstadt – Erfelden hat sich zu einer ansehnlichen Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. Sporthallen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schule sind ebenso selbstverständlich wie neue moderne Wohngebiete. In der Nähe, auch mit dem Fahrrad zu erreichen befindet sich ein großer Rewe Markt – in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie einen Einkaufspark mit allen für den täglichen Gebrauch notwendigen Geschäften, wie Bäcker, Apotheke, DM, Lebensmittelmärkte und vieles mehr. Der Bahnhof in Riedstadt – Goddelau ist circa 7 Minuten vom Grundstück aus mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen mit dem S-Bahnanschluss ( S 7 ) eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main, aber auch zu anderen Großstädten wie Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim. Erfelden gilt mit seiner Fußgängerbrücke über den Altrhein als “ Tor zum Kühkopf “. Von hier aus können Sie Hessens größtes Naturschutzgebiet besuchen – und das fußläufig vom Ihrem neuen Zuhause aus .

Sonstiges

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten. Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000. Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

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