**Ladengeschäft in guter Lage mit Potential** Ihre neue Geschäftsadresse

78086 Brigachtal , Objektnr.: A1093

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
299,000 €
Provision
Beim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.

Details

Gesamtfläche
ca.359 m²
Ladenfläche
ca.205 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100,80 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Ladengeschäft liegt gut erreichbar und sichtbar an der Haupt-Durchgangsstraße im Ortsteil Klengen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss des massiv erstellten Wohn- und Geschäftshauses angesiedelt; darüber befinden sich fünf klassische Wohnungen. Zwei Freiflächen vor dem Objekt sind über das Sondernutzungsrecht im Grundbuch geregelt und stehen somit dem Ladengeschäft zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über diverse Räume, welche als Büro, Lager etc. genutzt werden können. Herz dieser Einheit ist aber die mit ca. 205 m² große Ladenfläche. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Selbstverständlich stehen auch ein Aufenthaltsraum und Toiletten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential dieser Fläche.

Lage

Brigachtal liegt am Ostrand des Schwarzwalds im Tal der Brigach, einem Quellfluss der Donau, in 705 bis 790 Meter Höhe zwischen Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Durch die Gemeinde führt auch die Schwarzwaldbahn entlang der Brigach. Die Gemeinde liegt zentral im Schwarzwald-Baar-Kreis und grenzt im Norden und Westen an Villingen-Schwenningen, im Süden an Donaueschingen und im Osten an Bad Dürrheim. Gegründet wurde die Gemeinde im Rahmen der Verwaltungsreform in Baden-Württemberg am 1. Oktober 1974 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Den Namen bekam sie von der Brigach, die durch die Gemeinde fließt.