*** Anwesen mit historischem Hintergrund! ***

79843 Löffingen Bachheim, Objektnr.: 03620

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
1.931,00 m²
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
18
Anzahl Wohneinheiten
3
Garage
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Denkmalgeschützt
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Anwesen hat wirklich einiges zu bieten. Seit 1722 besitzt das Anwesen ein Schankrecht und ist bereits seit dem Jahre 1919 im Familienbesitz. Das Haus ist in die Liste der Kulturdenkmäler aufgenommen.

Die Gaststätte wird derzeit nur noch sporadisch am Wochenende und für Vereinsfeste geöffnet, die Ferienwohnungen werden aber regelmäßig vermietet und sind ebenfalls in einem ordentlichen gepflegten Zustand, diese wurden in den 90er Jahren ausgebaut.

Die großzügige Wirtewohnung ist im 1. Obergeschoss neben der Gaststube eingerichtet. Die Gaststube bietet zusammen mit dem Nebenzimmer und dem großen Saal bequem Platz für 150-200 Gäste. Die Trennwände können geöffnet werden somit erhalten Sie eine schöne große Einheit. Die Küche ist zweckmäßig, Waschküche und reichlich Vorratsräume sind vorhanden. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten ist im hinteren Bereich angesiedelt, außerdem die Sanitäranlagen.

Im Untergeschoss ist neben einem Gastraum und den WC-Anlagen die Kegelbahn untergebracht, Hobbykegler haben hier noch Spaß, für Wettkämpfe eignet sie sich nicht mehr. Die Heizung und 2 Gewölbekeller sind hier außerdem zu finden.

Im ehemaligen Ökonomiegebäude ist viel Platz für mehrere PKW und weitere Stellflächen. Eine Zufahrt zur Tenne im hinteren Bereich wäre möglich um eventuell auch Wohnmobile abzsutellen.

Das Anwesen bietet sehr viel Potenzial und weitere Ausbaureserven. Vielleicht suchen Sie Räumlichkeiten um eine Tagesbetreuung für Kinder oder Senioren einzurichten oder die Nutzung als Jugendherberge oder Ausflugslokal? Die Schaffung von weiterem Wohnraum ist eine weitere interessante Option.
Der Fachmann erkennt die interessante Dachkonstruktion die denkmalgeschützt ist und viele spannende Details.

Austattungsbeschreibung

Aufgrund der Konstruktionsmerkmale liegt das Baujahr vermutlich im 16.-17. Jahrhundert, Stall und Scheune wurde vermutlich 1826 errichtet. Der Tanzsaal wurde vermutlich 1935 errichtet.
Parkplätze für ca. 12 PKW und in den Scheunen finden weitere Autos Platz.

Grundstück mit 1.931 qm
UG:Kegelbahn und Kellerräume ca. - 330 qm
1. OG:Gaststube, Nebenräume,Wirtewohnung -ca. - 400 qm
2. OG: 2 Ferienwohnungen ca. - 150 qm
Ausbaumöglichkeit für Wohnung ca. - 140 qm
1. DG: Weitere Ausbaumöglichkeiten ca. - 120 qm
360 ° Rundgang unter Objekt Nr. 3583 - unter "Gewerbeobjekt"

Lage

Am Rande der Wutachschlucht liegt sehr idyllisch der Teilort Bachheim. Ein ideales Urlaubsgebiet für alle die Ruhe und Erholung suchen. Im Zuge der Elektrifizierung der Bahnstrecke, wird Bachheim auch in naher Zukunft wieder eine Zugverbindung Richtung Donaueschingen und Freiburg anbieten können. Derzeit steht die Buslinie zur Verfügung. Bachheim hat ein reges Vereinsleben.

Der Hauptort Löffingen liegt in 5 Kilometer Entfernung und verfügt bereits über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Freiburg und Donaueschingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Löffingen. Es gibt mehrere Kindergärten auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Ärzte, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Es herrscht ein reges Vereinsleben, von Musik, Sport bis Kultur ist einiges geboten.
Ein idyllisch gelegenes Waldbad und ein Hallenbad im Ortsteil Dittishausen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und ergänzen das sportliche Angebot.

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