Schicke 3-Zimmer-Wohnung

78054 Villingen-Schwenningen , Objektnr.: 4829

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
250,00 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Laminat
Personenaufzug
Gäste-WC
Kabel / Sateliten TV
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl sep. WC
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1972
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
80,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Fernwärme
Block
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in ruhiger Randlage von Schwenningen im Stadtteil Rieten.

Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Schlafräume und das Badezimmer sind hier räumlich vom Wohnzimmer und Küche getrennt.
Vom Schlafzimmer und von der Küche aus haben Sie Zutritt auf die Loggia mit Ostausrichtung, die sich über die gesamte Wohnungslänge ausbreitet.
Ein zweiter kleiner Balkon ist über das Kinderzimmer erreichbar und ist zum Süden hin ausgerichtet.

Es wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Neue Kunstofffenster wurden eingebaut, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden renoviert, die Böden wurden ebenfalls erneuert u.v.m.

Eine sofort beziehbare Wohnung in familienfreundlicher Umgebung - rufen Sie uns gleich an!

Austattungsbeschreibung

Im Jahre 2015 wurde die Heizungsanlage im Gebäude erneuert. Aktuell erfolgt die Beheizung mit einem gasbetriebnen Blockheizkrafwerk. Die Daten im vorliegenden Energieausweis entsprechen noch der Heizungsanlage vor deren Umstellung.
Zur Wohnung Nr. 11 gehört ein Kellerraum. Der Wohnung ist keine Garage zugeordnet.

Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen liegen bei derzeit 250 € für die Wohnung inklusive 42 € Rückstellungen für das Haus.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Hausmeisterservice inklusive der Pflege der Außenanlage.
Aufteilung:

Diele ca. 5m²
Gäste-WC ca. 2m²
Küche ca. 8m²
Wohnen/Essen ca. 26m²
Schlafen 1 ca. 14m²
Schlafen 2 ca. 11m²
Badezimmer ca. 4m²
Flur ca. 2m²
Balkon 1 ca. 8m²
Balkon 2 ca. 2m²

Lage

Das Hochhaus liegt am Ortsausgang im Wohngebiet Rieten Richtung Zollhaus.

Mit seinen ca. 34.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.

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