Stadthaus mit Flair in zentraler Lage

77652 Offenburg Stadtmitte, Objektnr.: 4394 7

Objektdaten

Objekt

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Courtage Hinweis
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Kaufpreis
475,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.94 m²
Grundstücksfläche
ca.71 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2007
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
69,1 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Energiesparendes Stadthaus in zentraler Lage in Offenburg: Ideal für Paare und kleine Familien, die die Nähe zur pulsierenden Innenstadt sowie die Ruhe der eigenen vier Wände schätzen! Von hier aus kommen Sie schnell zu Fuß zum Bahnhof. Das Haus wurde in Holzständer-Bauweise von der Firma Frammelsberger aus Oberkirch errichtet. Im gesamten Wohnbereich sind Holzdecken vorhanden und verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl. Die geschützte Terrasse bietet Ihnen den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Erdgeschoss - ebenerdige, übertiefe Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung - Vorrat / Lagerraum - Technik- und Heizraum 1. Obergeschoss - offene Wohn-/ Essküche mit Einbauküche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Abstellraum - Gäste-WC 2. Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - Tageslichtbad Dachgeschoss - Studiozimmer

Austattungsbeschreibung

- Holzständer-Bauweise (Firma Frammelsberger) mit Wärmedämmverbundsystem (gute Isolation) - Holz-Alufenster, 2-fach verglast - Gaszentralheizung mit Vorbereitung für Solarthermie - raumluftunabhängiger Schwedenofen - Parkett-, Kork-, Fliesen- und Laminatböden - 2 Dachfenster, mit Fernbedienung verdunkelbar - elektrische Sonnenschutzmarkise mit Fernbedienung - Einbauküche von Nolte mit 5-Flammen Gaskochfeld - Inverter-Klimaanlage für offene Wohn-/Essküche - Inverter-Klimaanlage Schlafzimmer - Video-Sprechanlage - Kabel TV - West-Terrasse - elektr. Garagentorantrieb mit Fernbedienung

Lage

Offenburg Stadt Die Immobilie liegt ruhig und zentral in der Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Post und Supermärkte sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 69,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B