Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohnungen

77656 Offenburg , Objektnr.: 4324 7

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Kaufpreis
950,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.202 m²
Grundstücksfläche
ca.1,712 m²
Nebennutzfläche
ca.450 m²
Vermietet
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1955
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
205,7 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger und Investoren! Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Gewerbeobjekt in der Offenburger Weststadt. Es handelt sich um eine Immobilie mit 2 Wohnungen und Ladengeschäft. Die monatlich zu erwartende Nettokaltmiete beträgt ca. 5.900 €. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: Wohnung 1 (ca. 102 m²) im Erdgeschoss - 3 Zimmer - West-Balkon - Garage - Keller - separate Gastherme - vermietet seit 1994 - Nettokaltmiete € 938 + € 150 (Keller) + € 50 (Garage) Ladengeschäft (ca. 450 m² Verkaufsfläche) im Erdgeschoss - 16 Stellplätze - Gasheizung von 2010 - bis zum 30.06.2026 vermietet, Mietverlängerung im 5-Jahres-Takt - Nettokaltmiete € 4.000 zzgl. MwSt. Wohnung 2 (ca. 100 m²) im Erdgeschoss - 3 Zimmer - Süd-Balkon - Garage - 3 Stellplätze - Keller - separate Gastherme - ab dem 01.07.2022 frei für Selbstbezug oder Neuvermietung - mögliche Nettokaltmiete € 900 + € 50 (Garage)

Austattungsbeschreibung

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Lage

Offenburg Weststadt Gute Anbindung an die B3 Richtung Lahr sowie an die A5. Es sind in etwa 2 Kilometer bis in die Innenstadt. Grund-und Werkrealschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 205,7 kWh/(m²*a)