Modernes Einfamilienhaus mit Garage

77716 Haslach , Objektnr.: 4257 7

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
725,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.129.45 m²
Grundstücksfläche
ca.502 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Dielenfussboden
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Einbauküche
Offen
Vermietet
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
24,7 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
A+
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Haslach. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie. Der pflegeleichte Garten und die großzügige, sonnige Terrasse sorgen für viele harmonische und entspannte Stunden. Ökologisch und energetisch ist dieses Massiv-Holzhaus gut durchdacht. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen, die Immobilie für noch ca. 5 Jahre zu nutzen. Der Mietpreis über diesen Zeitraum ist verhandelbar. Aufteilung: Erdgeschoss - offene Wohn-Ess-Küche - Büro/ Gästezimmer - Tageslichtbad - Hauswirtschaftsraum/ Technik - Heizraum/ Waschküche Dachgeschoss - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleide - Gästezimmer - separates WC Doppelgarage

Austattungsbeschreibung

- Fliesen-und Landhausdielen Eiche - Holz-Isolierglasfenster 3-fach - Einbauküche - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektr. Rollläden - Schnackenrollos - Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor

Lage

Haslach im Kinzigtal Die hübsche Stadt im vorderen Schwarzwald bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer Kleinstadt. Öffentliche Einrichtungen, einen schönen historischen Stadtkern mit Gastronomie und Geschäften. Das Umland mit seinen Wäldern ist ein schönes Naherholungsziel für viele Touristen. Weiter vorne im Kinzigtal kommen Sie in die pittoreske Stadt Gengenbach.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2017