***RESERVIERT*** Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage

77656 Offenburg , Objektnr.: 4393 3

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
249,000 €
Hausgeld
300 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
ca.95.44 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Teppich
Einbauküche
Anzahl Etagen
2
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage
2
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1978
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
88,6 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ist diese schön geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und eine Doppelgarage. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 300 €. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: - Diele - Abstellraum - Tageslichtbad - WC - Küche - Schlafzimmer - Essen/ Wohnen mit Ausgang auf den Ost-Balkon - großer Kellerraum - Doppelgarage

Austattungsbeschreibung

- 2-fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster - elektr. Rollläden Esszimmer - Ölzentralheizung von 1989 - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - offener Kamin - Ost-Balkon - Doppelgarage Modernisierungen - 2005 Dachgaube - 2015 neue Decke im Bad und Diele - 2020 Isolierung Dach - 2009 teilweise neue Böden, Malerarbeiten - 2007 neue Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach - 2008 neue einbruchhemmende Haustüre

Lage

Offenburg Ortsteil Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil von Offenburg. Neben einer Arztpraxis sind Kindergarten, Schule, Bäcker und ein Biohofladen vorhanden. Das ländliche Umfeld garantiert Ihnen himmlische Ruhe und ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen. Wer sich nach etwas mehr Großstadt-Feeling sehnt, erreicht mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten die Offenburger Innenstadt.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88,6 kWh/(m²*a)