Einfamilienhaus auf fast 1.000 m² Grundstück in Ortsrandlage

Provisionspflichtig

Courtage Hinweis

DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen

Kaufpreis

399,000 €

Provision

2,975 %

Provision inkl. Mwst.

Anzahl Zimmer

6

Wohnfläche

ca.106.11 m²

Grundstücksfläche

ca.963 m²

Tageslichtbad

Badewanne

Fliesenfußboden

Kunststoffboden

Parkett

Teppich

Gäste-WC

Einbauküche

Verfügbar ab

kurzfristig frei

Anzahl Etagen

2

Objektzustand

TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Stellplätze

2

Anzahl Garage

2

Garage

Stellplätze

2

Parkplatz

Keller

Ja

Gepflegtes Wohnhaus in idyllischer, kinderfreundlicher Lage. Durch einige Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die klassische Raumaufteilung - Wohnen und Arbeiten im EG, Schlafen im DG - lädt zum Wohlfühlen ein. Sonnige Stunden können Sie auf der nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse oder dem West-Balkon im DG verbringen. Auch der rückwärtige Garten bietet Ihnen Erholung und Freude. Die Lage in einer Sackgasse am Ortsrand ist ideal für Kinder. Mit Haustieren sind Sie schnell in der freien Natur. Für Ihren PKW sind eine Einzel- und eine Kellergarage vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: Erdgeschoss - Windfang - Flur mit Gäste-WC - Schlafzimmer/Büro mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschrank und Auszugtreppe zum Speicher (nicht ausgebaut) - Kinderzimmer - kleines Büro oder Ankleide (ca. 3 m² - nicht in Wohnfläche enthalten) - großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss - Flur mit Ausgang in den Hof - Kellerraum - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Öltanklager-Raum - Kellergarage

- massive Bauweise 24 cm Hohlblock - Kellerwände Beton B 120 - Decken: Hohlkörperdecke (massiv) - Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 2015 - Rollläden (manuell) vorhanden - Ölzentralheizung von 1996 - kein Gasanschluss in der Straße - Dach nicht isoliert - vermutlich 2-adrige Stromleitungen, Drehsicherungen, kein FI - Parkett-, PVC-, Fliesen- und Teppichböden - Einbauküche ca. 20 Jahre alt (2 Herdplatten sind defekt) - SAT-TV - Glasfaser-Internetanschluss vorhanden - Gartenhaus - teils überdachte Süd-Terrasse mit Markise (manuell) - West-Balkon - Kellergarage - Einzelgarage 1986

Kehl Ortsteil Ruhige, idyllische Lage am Ortsrand eines nördlichen Kehler Ortsteils. Wenige Meter zur freien Natur. Sehr kinderfreundliche Lage. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 338,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl