Einfamilienhaus auf fast 1.000 m² Grundstück in Ortsrandlage

77694 Kehl Auenheim, Objektnr.: 4344 4

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Kaufpreis
399,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.106.11 m²
Grundstücksfläche
ca.963 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garage
2
Garage
Stellplätze
2
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1964
Endenergiebedarf
338,6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus in idyllischer, kinderfreundlicher Lage. Durch einige Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die klassische Raumaufteilung - Wohnen und Arbeiten im EG, Schlafen im DG - lädt zum Wohlfühlen ein. Sonnige Stunden können Sie auf der nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse oder dem West-Balkon im DG verbringen. Auch der rückwärtige Garten bietet Ihnen Erholung und Freude. Die Lage in einer Sackgasse am Ortsrand ist ideal für Kinder. Mit Haustieren sind Sie schnell in der freien Natur. Für Ihren PKW sind eine Einzel- und eine Kellergarage vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: Erdgeschoss - Windfang - Flur mit Gäste-WC - Schlafzimmer/Büro mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschrank und Auszugtreppe zum Speicher (nicht ausgebaut) - Kinderzimmer - kleines Büro oder Ankleide (ca. 3 m² - nicht in Wohnfläche enthalten) - großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss - Flur mit Ausgang in den Hof - Kellerraum - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Öltanklager-Raum - Kellergarage

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise 24 cm Hohlblock - Kellerwände Beton B 120 - Decken: Hohlkörperdecke (massiv) - Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 2015 - Rollläden (manuell) vorhanden - Ölzentralheizung von 1996 - kein Gasanschluss in der Straße - Dach nicht isoliert - vermutlich 2-adrige Stromleitungen, Drehsicherungen, kein FI - Parkett-, PVC-, Fliesen- und Teppichböden - Einbauküche ca. 20 Jahre alt (2 Herdplatten sind defekt) - SAT-TV - Glasfaser-Internetanschluss vorhanden - Gartenhaus - teils überdachte Süd-Terrasse mit Markise (manuell) - West-Balkon - Kellergarage - Einzelgarage 1986

Lage

Kehl Ortsteil Ruhige, idyllische Lage am Ortsrand eines nördlichen Kehler Ortsteils. Wenige Meter zur freien Natur. Sehr kinderfreundliche Lage. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 338,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl