Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Dachterrasse und Garten in Oststadt

77654 Offenburg , Objektnr.: 4291 7

Objektdaten

Objekt

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Kaufpreis
480,000 €
Provision
2,975 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.178.49 m²
Grundstücksfläche
ca.323 m²
Nebennutzfläche
ca.201.9 m²
Tageslichtbad
Gäste-WC
Einbauküche
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
229,9 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.** In einer beliebten Offenburger Wohnlage steht diese freundliche Doppelhaushälfte mit Garage und Carport. Die Aufteilung ist ideal für eine große Familie oder zwei Generationen. Der pflegeleichte Garten und die großzügige Dachterrasse sorgen für viele harmonische und entspannte Stunden im Alltag. Aufteilung Erdgeschoss - Diele - Duschbad mit WC - Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Garten - Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Ost-Terrasse - Schlafzimmer Obergeschoss - Diele - Küche - Duschbad - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss - Kinderzimmer mit Ausgang auf Süd-West Terrasse - Kinderzimmer - Kinderzimmer Kellergeschoss - Vorraum - 4 Räume zur Vorratshaltung oder als Lager - Garage und Werkstatt Carport auf der Rückseite

Austattungsbeschreibung

-PVC, Fliesen, Teppich, Laminat-und Holzboden -Kunststofffenster -2-fach -Gastherme von 1991 -Gasdurchlauferhitzer -2 zügiger Kamin für Anschluß Schwedenofen -Einbauküche EG Modernisierungen - Wärmedämmverbundsystem von 2008 - Kunststofffenster von 2008 - Elektrik von 1998 - Duschbad EG von 2018 - Dach und Isolation von 1990

Lage

Beliebte Wohngegend mit hohem Freizeit- und Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagestätten usw. vor Ort. Wenige Gehminuten zur Offenburger Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1938 Energiekennwert: 229,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G