Exklusiver Wohntraum mit zwei Balkonen in ruhiger Lage!

78239 Rielasingen-Worblingen , Objektnr.: 170

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
583,000 €
Hausgeld
395 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.148.1 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Fahrradraum
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
sofort frei
Objektzustand
Gepflegt
Etage
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze
1
Anzahl Tiefgarage
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
136.70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Maisonettewohnung besticht nicht nur durch ihre der Sonne zugewandten Lage, sondern ganz besonders durch das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit seinem hochwertigen Granitboden. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Rielasingen. Neben einem Schlafzimmer, das wie auch das Wohn-/Esszimmer über einen eigenen Balkon verfügt, liegen auf dieser Etage ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein geräumiges Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen dieses Stockwerk. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie vom Wohn-/Esszimmer in das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine großzügige Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit hellem Sichtgebälk, was als Wohlfühloase einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Bodentiefe Fenster und zusätzliche Lichtelemente in der ganzen Wohnung sorgen für sonnendurchflutete Räume. Während die Küche ebenfalls mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt wurde, sorgt ein schöner Parkettboden in den Schlafräumen für viel Gemütlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume und der abschließbare Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz vervollständigt das attraktive Angebot und ein weiterer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann (muss aber nicht) für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Lage

Rielasingen ist eine familienfreundliche Gemeinde und liegt inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Sie besitzt eine gute Infrastruktur, so sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Attraktiv ist auch die Nähe zur Schweiz, sowie zur nahe gelegenen Einkaufsstadt Singen. Ein reges Vereinsleben sorgt für eine facettenreiche Freizeitgestaltung.