Hier-Mieten-Arbeiten (optional Wohnen)! Ihr neuer Standort für Ihr Geschäft oder Büro in Walldorf!

69190 Walldorf , Objektnr.: 353

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaltmiete
2,500 €
Nebenkosten
224 €
Kaution
5,000 €
Provision
2.38 Monatsmieten

Details

Anzahl Zimmer
6
Bürofläche
ca.360 m²
Lagerfläche
ca.55 m²
Nebennutzfläche
ca.360 m²
Klimatisiert
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze
2
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1976
Endenergiebedarf
165.3 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
F
Wärmewert
165.3 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Dienstleistungen? Egal ob Sie im: Beratungswesen (z. B. Unternehmensberatung, Familienberatung) Bildungswesen Kosmetiker, Pediküre Gebäudemanagement Gesundheitswesen tätig sind, ist das Haus und der Standort perfekt für Sie. Das Haus ist für Ihr Gewerbe gedacht und auch in Kombination für Sie zum Wohnen. Es verfügt über fünf Zimmer und im Untergeschoß einen großen Raum, der sich ideal für ein Ladengeschäft eignet. Außerdem finden Sie dort 4 weitere Räume mit genügend Stauraum! Der Grundriss ist gut durchdacht. Die Wohn- und Bürofläche beträgt ca. 242 m² und die Ladenfläche hat einen separaten Eingang zur Straße. Es ist ein attraktives Industriegebiet mit vielen Namhaften Firmen. BAD HOCH ZWEI Es gibt sowohl ein Duschbad im Erdgeschoß als auch ein modernes Wannenbad mit Whirlpool und Dusche im Obergeschoß. DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. PARKEN Zwei Autos passen in den Carport.

Austattungsbeschreibung

Carport: 2 Stellplätze Keller: ja Terrasse: ja Garten: ja, wenn gewünscht Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohnbereich Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Gäste-WC: ja Bad: Badewanne mit Whirlpool, Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken, Handtuchwärmer Einbauküche: ja Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett, Teppich (Ladengeschäft) Wände: Raufaser, Tapete Decken: Raufaser tapeziert Innentüren: Buche hell mit dunkel, Glastüren Heizkörper: Flachheizkörper Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung (Bj. ca. 2018) Fensterbänke: Stein Rollläden: teilweise Elektrisch, Kunststoff Sonstiges: Klimaanlage Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Industriegebiet Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 600 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,2 km (Aldi) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 2,5 km Schule ca. 3,2 km (Grundschule) Spielplatz ca. 1,6 km Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 3,3 km (Fit-O-Drom) Kino ca. 2,4 km Golfplatz ca. 9,2 km Wald in unmittelbarer Nähe Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.