Attraktives Familienhaus mit Innenhof, zwei Garagen und sonnigem Garten in beliebter Wohnlage

67105 Schifferstadt , Objektnr.: N205

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
417,000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.142.39 m²
Grundstücksfläche
ca.350 m²
Nebennutzfläche
ca.74.54 m²
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Modernisiert
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Garage
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1927
Endenergiebedarf
353.30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
H
Ofen
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In zentraler Lage und doch sehr ruhig gelegen befindet sich dieses Familienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial. Ursprünglich wurde das Anwesen 1927 erbaut und mit einem Anbau versehen. In nachfolgenden Jahren haben mehrere Renovierungen statt gefunden. Die letzten Modernisierungen wurden 2016 getätigt: Sanitäranlagen, Fußböden, teilweise Stromleitungen, Flurbereich neu gefliest, neue Haustür, Dacheindeckung. Die Garagen haben automatische Tore erhalten. Die Fenster sind doppeltverglast und ca. 20 Jahre alt. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohngebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Anbau, zum Teil ehemalige Stallungen, wurde die Wohnfläche erweitert. Das Haus war bis vor kurzem vermietet und nach Auszug der Mieter steht das Wohnhaus nun zum Verkauf. Zu diesem Angebot gehören ein schöner Innenhof mit Stellplätzen und Zufahrt zu zwei Garagen. Ausreichend Platz für einen Freisitz ist hier ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung der beiden Etagen sind wie folgt: Eingang mit Flur, Zugang zum Gäste-WC und dem großen Badezimmer (links Anteil Anbau), rechter Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss. Flur mit Treppenaufgang, drei Räume und eine Kammer. Einer der Räume besitzt Küchenanschlüsse. Das Obergeschoss gestaltet sich ähnlich mit ebenfalls drei Räumen (1x Küchenanschlüsse), Flur und Diele zum Anbau mit Duschbadezimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer. Von der Diele aus haben Sie Austritt auf den Balkon. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Dieser wird aktuell als Speicher genutzt und kann noch ausgebaut werden. Das Gesamtgrundstück von ca. 575 m² wird aufgeteilt in zwei Grundstücksanteile. Zu unserem Hausangebot wird der Anteil von ca. 350 m² Areal gehören. Die restlichen 225 m² Bauland stehen ebenfalls zum Verkauf für ein geplantes und genehmigtes Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst! Ein Wohnhaus perfekt für die Familie mit Kindern geeignet, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler in Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Austattungsbeschreibung

Im EG-Bereich/Hofseite befinden sich noch zwei kleine Nebenräume die dem Anbau zugeteilt sind. Daran angrenzend gibt es zudem ein schnuckeliges Gartenhäuschen. Das Haus wird mit Gas, über Gaseinzelöfen beheizt. Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis Wärmeerzeugung: Gas Baujahr Gebäude: 1927, renoviert 2016 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Endenergiebedarf: 353,3 kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: H Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Schifferstadt mit weiteren 1-2 Familienhäusern umgeben. Die Stadt Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der nächst größere Ort ist Ludwigshafen am Rhein (ca. 15 km entfernt). Bildung: Die Kleinstadt bietet zwei Grundschulen, eine Real,- und Fachoberschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Sonstige Schulen: weitere Schule wie die Volkshochschule, Musikschule, Sportschule und die JSA Freizeit: Schifferstadt bietet vielseitige Freizeitangebote, wie zum Beispiel: einen Golfplatz, ein Strandbad, ein Hallen- und Freibad, Minigolf, 900 Hektar Stadtwald, ein Sportzentrum, Sportanlagen, Bolzplätze, Spielplätze, Basketballplätze, Parks, ein Bowlingcenter, Veranstaltungen, ein Jugendzentrum, eine Konzerthalle, ein Skatepark, mehrere Boulebahnen, eine Grillhütte, ein Museum, eine Kletterwand, Konzerte und Ausstellungen, einen Ponyhof und verschiedene Vereine.

Sonstiges

Käuferprovision: 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Immobiliendaten bereitgestellt von immORT.de
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