Erstbezug nach Kernsanierung: 7-8 barrierefreie Wohnungen in begehrter Wohnlage NW-Hambach

67434 Neustadt , Objektnr.: N199MFH1.2

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
492,697 €
Provision
Käuferprovisionsfrei

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.120.17 m²
Nebennutzfläche
ca.06 m²
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
Ende 2020
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

Diese ca. 120 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses erhält einen Aussichtsbalkon mit Ostausrichtung. Genießen Sie das mediterrane Klima in Neustadt an der Weinstraße. Acht modern konzipierte Eigentumswohnungen, in Top-Lage mit exklusivem Komfort seniorengerecht und barrierefrei, werden in Niedrigenergiebauweise erstellt. Im begehrten Ortsteil Neustadt-Hambach entstehen 8 neu geplante Wohneinheiten in ansprechender Ausstattung und vielen Extras die rundum überzeugen! Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei separate Wohnhäuser, ein ehemaliges Weingut mit Kelterhaus, die sich auf einem ca. 1.500 m² großen Areal befinden. Viel Grün und eine schöne Aussicht sind für Sie bereits reserviert. Das ehemalige Weingut wurde komplett entkernt und bietet die ideale Basis für modernes Wohndesign der Extraklasse sowie energetischen Höchststandard. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, lassen Sie sich überraschen! Alle Wohneinheiten auf einen Blick: ehemaliges Kelterhaus: Zwei Erdgeschoss-Wohnungen im ehemaligen Kelterhaus ca. 103 m²: 2-Zimmerwohnung (auch individuell in eine 3-Zimmerwohnung planbar) mit großer Terrasse und viel Grün außen herum. Ausrichtung nach Westen zum Pfälzer Wald. Zwei Obergeschoss-Wohnungen im ehemaligen Kelterhaus ca. 79 m²: 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon. Einmal in Ostausrichtung und einmal in Westausrichtung. Vorderhaus: Helle 2-Zimmerwohnung im Gartengeschoss mit zwei großen Terrassen (Ost und Süd/Westausrichtung ) ca. 68 m². Ideal auch als Ferienwohnsitz geeignet oder auch für den Kapitalanleger interessant. Tolle Aussichten in der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit 3-Zimmer und ebenfalls schöner Aussichtsterrasse. Diese ca. 120 m² große Wohnung bietet Barrierefreiheit und Fernsicht auf die Rheinebene. Die Obergeschosswohnung und Dachgeschosswohnung sind bereits verkauft! Kaufpreise: zwischen 4.000.- Euro und 4.200.- Euro /m² Stellplatz: 12.000.- , Behindertenstellplatz 21.900.- Euro

Austattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum oder Abstellmöglichkeit - für jedes Haus ein Personenaufzug vorgesehen (der Aufzug zum Kelterhaus ist optional) - alle Wohnungen sind barrierefrei - Tageslichtbäder - Markensanitärausstattungen - Heizungsanlage: Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste ISO-Fenster - elektrische Rollläden - wählbarer Fußbodenbelag: Parkett, Vinyl oder Fliesen nach Absprache und vieles mehr Jeder Wohneinheit stehen 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung. Beginn der Neugestaltung der Wohneinheiten ist in vollem Gange. Die Fertigstellung und der Erstbezug nach Kernsanierung ist für Ende 2020 geplant. Es sind zwei bis drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein oder zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer vorgesehen. Jede Einheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenfalls steht jeder Wohnung im Vorderhaus ein Kellerraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten werden zu den Wohneinheiten im Kelterhaus im Außenbereich geschaffen. Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Es lohnt sich! Alle Wohnungen können Sie in eigenem Exposé auf unserer Internetseite https://www.immobilien-raisch.de/immobilien/kaufen/wohnungen/ einsehen und als PDF-Datei ausdrucken. Sonstiges: Käuferprovisionsfreier Verkauf! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Hambach unterhalb vom Hambacher Schloss in direkter Wingertslage gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, schönes Freibad sowie gemütliche Weinstuben sind bequem in Fußnähe erreichbar. Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Naturpark Pfälzer Wald in unmittelbarer Nähe mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die gute Busverbindung fährt Sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof in regelmäßigen Abständen. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen. Zum Beispiel: Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad/Mountainbike im Pfälzerwald, mit Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr. Ein schönes Freibad ist ebenfalls im Ortsteil Hambach vorhanden.

Sonstiges

Käuferprovisionsfrei! Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Immobiliendaten bereitgestellt von immORT.de
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