ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung

68161 Mannheim , Objektnr.: 487/1

Objektdaten

Objekt

Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
14.10 € / m²
Nebenkosten
03.5 €
Betriebskosten Netto
3.5 €
MwSt. Satz
19
Provision
Mieterprovisionsfrei.

Details

Büroteilfläche
ca.150 m²
Bürofläche
ca.1,600 m²
Barrierefrei
Teppich
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca.150 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1956
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
64,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert
169,2 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung. Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Aktuell wird das Gebäude einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss stehen in den oberen Stockwerken in Richtung der Fressgasse noch ca. 1.600 m² moderne Büroflächen (teilbar ab ca. 150 m²) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros weisen nach erfolgter Revitalisierung moderne, gehobene Büroflächenstandards auf, die den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer voll und ganz gerecht werden.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten) Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" und "Wasserturm" (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7); ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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