Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage

69190 Walldorf , Objektnr.: 700/1

Objektdaten

Objekt

Courtage Hinweis
Provisionsfrei für den Käufer, Courtage wird vom Verkäufer getragen
Kaufpreis
1,100,000 €
MwSt. Satz
19
Provision
0,0%
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.214 m²
Grundstücksfläche
ca.564 m²
Marmor
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Parkplatz
Anzah Garage/Stellplatz
2
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein durchdachtes Architektenhaus mit hohen Decken, verschiedenen Ebenen und großzügigen Wohnräumen. Die Küche ist offen zum Essplatz auf einer höheren Ebene (2 Stufen), abgetrennt und dennoch großzügig, sichtbar verbunden mit dem großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang zum Wintergarten. Die Aufenthaltsqualität und Großzügigkeit überraschen bereits beim Eintritt in den Wohnbereich. Die großen Fenster zum Garten sowie die bodentiefe Verglasung zum Wintergarten geben das Gefühl direkt im schön angelegten Garten zu verweilen. Der Wintergarten dient als heller Raum zum Verweilen aber auch als guter Temperaturspeicher bzw. -ausgleich im Sommer wie auch im Winter. Eine ca. 31 m² große Einlieger-Wohnung kann autark mit separatem Eingang separat vermietet als auch für Familienangehörige mit Übergang in das Wohnhaus genutzt werden. Ein großer Garten zum Chillen und Grillen uneinsehbar und sehr gepflegt sowie eine Garage, ein separater PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Das Einfamilienhaus, die Villa, liegt am Ortsrand von Walldorf. Sie sind schnell im Grünen. Radfahren, Joggen und Laufen direkt von der Haustür aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Schule, Kindergarten mit ÖPNV, zu Fuß oder kurz mit dem Rad einfach um die Ecke, in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung zur Autobahn oder der B291 bringen Sie schnell auch an überregionale Ziele (z. B.: Mannheim Hauptbahnhof 35 Minuten oder Franfurt Flughafen in einer knappen Stunde Fahrzeit mit dem PKW)

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.