Attraktives Ladengeschäft in allerbester Stadtteillage

67069 Ludwigshafen , Objektnr.: 704

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
9,66 € / m²
Nebenkosten
150,00 €
Nettokaltmiete
990,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 102,50 m²
Bürofläche
ca. 23,00 m²
Ladenfläche
ca. 52,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 10,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 52,00 m²
Verfügbar ab
01.05.2020
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1914
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
24.1 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
H
Wärmewert
650.0 kWh/(m²*a)
Etagenheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft für Einzelhandel in zentraler Stadtteillage? Sie benötigen einen attraktiven Standort für Ihre Dienstleistung oder suchen schöne Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen Räumlichkeiten bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen und sind für viele Branchen geeignet. Die Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen und stilvollen Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien inmitten der City des Ludwigshafener Stadtteils Oppau. Die Räume wurden 2014 kernsaniert und komplett modernisiert. Zur Verfügung stehen eine helle Verkaufsfläche von ca. 52 m², ein schöner Büro- /Nebenraum (ca. 23 m²), eine als Sozialraum genutzte Küche (ca. 14 m²), eine gepflegte sanitäre Einrichtung sowie ein geräumiger Flurbereich (ca. 10 m²). Die Küchenzeile kann ggfs. abgelöst und übernommen werden. Eine Fläche für Lagerzwecke (ca. 10 m²) kann außerdem bei Bedarf im Anwesen bereitgestellt werden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. In unmmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein rennomiertes und alteingesessenes Einrichtungshaus für Designmöbel, das ein überdurchschnittlich kaufkräftiges Publikum anzieht. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Austattungsbeschreibung

große Schaufensterfront Verkaufsfläche ca. 52 m² gepflegte und zeitgemäße Ausstattung isolierverglaste Fenster Rolläden bzw. Jalousien Gasetagenheizung Büro-/Nebenraum Sozialraum / Küche sanitäre Einrichtung Starkstromanschluss Lagerfläche bei Bedarf, ca. 10 m² Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Lage Im nördlichen Ludwigshafener Stadtteil Oppau, Zentrum und dem Stadtpark gelegen. Schnelle Anbindung an die B9 sowie die A6. Hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums in unmittelbarer Nähe zur BASF. Mit Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der City oder in Mannheim. Der Ortsteil selbst bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1914 Energiekennwert Strom: 24,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 650,0 kWh/(m²*a) Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mail: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

@if(ViewBag.Cms.Request.Param.Contains("showkontaktform") && ViewBag.Cms.Request.Param["showkontaktform"].Value == "X") {

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Immobiliendaten bereitgestellt von immORT.de
}