4800 m² Logistik/Lager/Produktion im Großraum LU - PROVISIONSFREI!

67117 Limburgerhof , Objektnr.: 9083

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
2.000.000 €

Details

Gesamtfläche
ca. 4.780,00 m²
Grundstücksfläche
6.195,00 m²
Lagerfläche
ca. 3.600,00 m²
Nebennutzfläche
ca. 4.780,00 m²
Lastenfahrstuhl
Rampe
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Es handelt sich um eine Firmenliegenschaft mit Büro-/Verwaltungsgebäude und angeschlossenen Lager-/Produktionsräumen. Das Hauptgebäude (um 1970) verfügt über ca. 50 m Seitenrampe und weitere diverse Stirnlademöglichkeiten. Die zweite Hallen ist ebenerdig über mehrere Rolltore befahrbar. Das Grundstück bietet eine direkte Umfahrtsmöglichkeit für LKW, ohne aufwändiges rangieren. Die Hauptfläche entfällt mit 3.050m² auf Lager- oder Produktionsflächen. Weitere 1.180m² stehen in Form von Büro- und Sozialräumen zur Verfügung. Die teilunterkellerte Fläche des vorderen Gebäudes bietet rund 550m² an. Somit enfallen von den insgesamt 4.780m² Fläche 3.200m² auf das vordere und 1.580m² auf das hintere Gebäude. Insbesondere die vordere Einheit bedarf einer grundlegenden Ertüchtigung. Alternativ ist auch ein Teilabriss mit Neuaufbau entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen vorstellbar. Bestens geeignet für einen Logistikdienstleister oder einen Produktionsbetrieb mit Verwaltungsstandort. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, sprechen Sie uns einfach an. Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet im Norden von Limburgerhof in erstklassiger Sichtlage. Durch die in wenigen Minuten erreichbare B9/B44 ist die direkte Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben, ohne den Ort durchfahren zu müssen. Limburgerhof ist die nächste Ortschaft im Süden von Ludwigshafen. Die Fahrzeit zum Hafengebiet beträgt ca. 5 Minuten, die Stadtmitte ist in etwa 10 Minuten erreicht. Durch den S-Bahn Anschluss ist Limburgerhof auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment Laura Tobschall Telefon: 0621 / 57 23 94 -33 Mail: tobschall@muhlert.de Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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