Attraktives Ladengeschäft im Herzen von Kandel

76870 Kandel , Objektnr.: A122949

Objektdaten

Objekt

Kaltmiete
1,600 €
Nebenkosten
350 €
Betriebskosten Netto
350 €

Details

Gesamtfläche
ca.250 m²
Lagerfläche
ca.250 m²
Nebennutzfläche
ca.250 m²
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
322.00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung angeboten großzügige und gepflegte Ladenfläche in einer sehr frequentierten Einkaufsstraße von Kandel, befindet sich in einem ca. 1978 repräsentativen Fachwerkhaus. Die Räumlichkeiten sind lediglich über zwei Stufen zu erreichen und durch das Anbringen einer Rollstuhlrampe, kann ein barrierefreier Zugang geschaffen werden. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 250 m² Ladenfläche mit großer Schaufensterfront und einem überbauten Eingangsbereich. Die attraktive und offen gestaltete Verkaufsfläche ist mit einem Linoleum Anthrazitkboden ausgestattet. Die Decken sind aktuell durch eine Aluminiumdecke abgehängt und bieten eine Höhe von ca. 2,70 m. Hier kann bei Bedarf die abgehängte Decke entnommen werden, um mehr Höhe und Raumgefühl zu gewinnen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zusenden. Die großen Schaufensterfronten bietet viel Platz für Werbung und Dekoration. Außerdem befindet sich außen ein Schaufensterkasten, welches ebenfalls der Ladenfläche zugeteilt ist. Das Objekt wird derzeit als Verkaufsfläche vom Besitzer als Geschenkhaus genutzt. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten wäre ebenfalls denkbar. Anschlüsse für WC und Küche sind vorhanden.

Austattungsbeschreibung

- geräumige Ladenfläche - zentrale Lage - Anschlüsse für WC und Küche - große Fensterfronten - Linoleum Anthrazitboden - aktuelle Deckenhöhe ca. 2,70 m

Lage

Die Bienwaldstadt und Verbandsgemeinde Kandel hat ca. 9000 Einwohner und liegt romantisch zwischen Weinbergen, Pfälzer Wald und Rhein in der Südpfalz im Landkreis Germersheim. Zur Verbandsgemeinde Kandel zählen die Ortschaften Erlenbach, Freckenfeld, Kandel, Minfeld, Steinweiler, Vollmersweiler und Winden. Stadtteile sind Minderslachen und Kandel-Höfen. Die "Einkaufsstadt" Kandel bietet zahlreiche Fachgeschäfte mit einer Einkaufsstraße wie man sie heutzutage selten antrifft. Viele kleine und größere Läden, Eisdielen und Cafés, Hinterhöfe und Restaurants gilt es zu entdecken. Zeitgemäße, moderne Architektur fügt sich harmonisch an historische Fachwerkbauten, was dem Städtchen einen besonderen Charme verleiht.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30