Erstklassiges Gewerbeanwesen mit großer Halle, überdachtem Freilager, Büro und 3.500 m³ Freiglände

67360 Lingenfeld , Objektnr.: 732

Objektdaten

Objekt

Kaltmiete
8,200 €
Provision
2 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca.4,700 m²
Bürofläche
ca.80 m²
Lagerfläche
ca.1,000 m²
Verfügbar ab
2. Halbjahr 2022
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 4.700 m² großen Gelände im Gewerbegebiet (GE) von Lingenfeld werden ab Mitte 2022 eine attraktive, flexibel nutzbare Hallefläche mit überdachtem Außenlager und Büro-/Sozialräumen sowie ca. 3.500 m² Freigelände zur Miete angeboten. Im Einzelnen stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung: 1. Moderne Gewerbehalle - ca. 1.000 m², ca. 25 x 40 m - Baujahr 1994 - 2-Schalen-Dach, vollisoliert - Traufhöhe ca. 5,50 m - Industrieboden, staplerbefahrbar - Belastbarkeit 750 kg / m² - komplett beleuchtet - Tageslicht über durchlaufende Dachfenster - elektrisches Sektionaltor, ca. 4 x 4 m - Starkstromanschluss - Hochregaleinbauten - Gebläseheizung: Einbau auf Mieterwunsch möglich 2. Gepflegte Büro-/Sozialräume - ca. 80 m² - Büro im EG ca. 46 m², beheizt (Nachtspeicheröfen) - komplett beleuchtet, hell und großzügig - 2-stöckig in die Halle integriert - Archiv und Teeküche im 1. OG - separater Zugang - ISDN-Anschluss, gute Internetverbindung - moderne sanitäre Einrichtung 3. Überdachtes Freilager - ca. 200 m² im Anschluss an die Halle - gepflastert - optimal auch für die Be- und Entladung 4. Freigelände ca. 3.500 m², größtenteils geschottert Das Gelände ist größtenteils umzäunt und kann auf Wunsch separat abgeteilt werden. Außerdem können vom Vermieter bei Bedarf weitere Hallen- bzw. Lagerflächen bzw. Büroräume auf dem Gelände errichtet werden.

Austattungsbeschreibung

- Grundstück: ca. 4.700 m² - Freigelände ca. 3.500 m² - größtenteils geschottert - Halle ca. 1.000 m², komplett beleuchet - überdachtes Freilager: ca. 200 m², gepflastert - Büro-/Sozialräume: ca. 80 m² - Industrieboden, LKW-befahrbar - elektrisches Sektionaltor 4 x 4 m - sanitäre Einrichtung - Gebläseheizung kann auf Wunsch eingebaut werden

Lage

Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Gewerbegebiet (GE) "Lachenäcker" liegt im Süden von Lingenfeld mit direktem Anschluss an die B 9. Die Immobilie befindet sich in allerbester zentraler Lage zwischen Karlsruhe und Mannheim und optimaler Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über B 9, A 61 und A 6.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de