Vielseitige Gewerberäume für Büro; Praxis und Wohnen mit Terrasse und Garten

67112 Mutterstadt , Objektnr.: 728

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
07 € / m²
Kaltmiete
1,250 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten Netto
180 €
Kaution
446,250 €
Provision
2,38 Monatsmieten

Details

Gesamtfläche
ca.163 m²
Bürofläche
ca.163 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Verfügbar ab
Oktober 2021
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
25.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmewert
72.00 kWh/(m²*a)
Zentralheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Miete angeboten werden attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe-/Wohnräume im Gewerbegebiet von Mutterstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 163 m². Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder die Räumlichkeiten auch ausschließlich für Gewerbezwecke nutzen - in jedem Fall sind Sie hier ganz für sich. Zugänge sind in die Einheit jeweils über ein repräsentatives Zugangstor mit anschließendem Gartenbereich und separater Eingangstür. Eine kleine Diele führt in den eigentlichen Hauptraum der ebenerdigen Räumlichkeiten, gefliest und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Dieser ist zwar derzeit nicht funktionsfähig, trägt aber maßgeblich zum heimeligen Ambiente der Mietsache bei. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf die mit einer schönen Pergola überdachte Terrasse und in den großzügigen, eigenen Garten. Eine schöne, zeitlose Küchenzeile in einer Nische des großen Hauptraums wurde vom jetzigen Mieter eingebaut und kann gegen eine Ablöse von nur 50 Euro übernommen werden. Ein Flur erschließt 2 Büroräume, 1 Badezimmer sowie einen kleinen innenliegenden Raum. Flur und Büroräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, das andere Büro hat ein Fenster zum Garten. Beide Räume sind ausgesprochen freundlich und hell. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und erstklassig ausgestattet: Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken mit Waschtischeinbauten und Schränke. Der Mietfläche sind 2 Carport-Stellplätze (à € 50 monatlich - im Mietpreis enthalten) zugeordnet. Wichtige Info: Voraussetztung für die Anmietung ist der Besitz eines Gewerbescheins. Die Nutzung ausschließlich als Wohnung ist im Gewerbegebiet nicht möglich.

Austattungsbeschreibung

- eigener separater Zugang - Erdgeschoss - eingebaute Küchezeile gegen Ablöse (50 €) - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - großzügiges, komplett ausgestattetes Tageslichtbad - abgeschirmter eigener Garten mit Terrasse - Ölheizung - 2 Carport-Stellplätze

Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0