Erstklassiges Gewerbeanwesen mit 2 Hallen, Büro und großem Freigelände

69469 Weinheim , Objektnr.: 708a

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
02.96 € / m²
Provision
2,38 MM

Details

Gesamtfläche
ca.4,619 m²
Grundstücksfläche
ca.4,619 m²
Lagerfläche
ca.1,110 m²
Nebennutzfläche
ca.1,110 m²
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1984
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
2.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
174.00 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das sehr attraktive Gewerbeanwesen wurde 1984 auf einem 4.619 m² großen Grundstück errichtet und umfasst die folgendenTeilflächen: a) Gepflegtes Bürogebäude Erdgeschoss: ca. 100 m² Erdgeschoss, 3 Räume, diverse sanitäre Einrichtungen mit Dusche, direkter Zugang ins angrenzende Hallengebäude (vgl. b); 1. Obergeschoss, ca. 100 m², 2 Büroräume. Netzwerkverkabelung in beiden Geschossen. b) Moderne Lagerhalle ca. 720 m², Holzträgerkonstruktion, isoliert, Warmluftgebläse, Industrieboden, Palettenregale, 3 Rolltore c) Vielseitig nutzbare Werkstatt-/ Lagerhalle ca. 190 m², Holzträgerkonstruktion, isoliert, Warmluftgebläse, Industrieboden, 2 Rolltore d) Freigelände ca. 3.600 m² vor dem Anwesen sowie im rückwärtigen Teil des Geländes, komplett umzäunt, größtenteils befestigt und gepflastert (ca. 2.200 m²), teilweise geschottert, LKW-befahrbar auch für Hängerzüge; Durchfahrt vom vorderen zum hinteren Grundstücksbereich überdacht, Überwachungskameras vorhanden. Die Mietsache wird frei nach Absprache.

Austattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: 4.619 m², komplett umzäunt Bürogebäude: ca. 200 m² auf 2 Ebenen direkter Zugang zur Lagerhalle sanitäre Einichtungen mit Dusche Netzwerkverkabelung Gaszentralheizung Lagerhalle, ca. 720 m² Werkstatthalle: ca. 190 m² Holzträgerkonstruktion, isoliert Warmluftgebläse Industrieboden 5 Rolltore Palettenregale großes Freigelände, davon ca. 2.200 m² gepflastert, teilüberdacht LKW-befahrbar, auch für Hängerzüge Überwachungskameras

Lage

Die baden-württembergische Mittelstadt Weinheim liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße. Die Immobilie selbst befindet sich in attraktiver und gut anfahrbarer Gewerbelage von Weinheim mit optimaler Verkehrsanbindung an die BAB 5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bahnhof, OEG-Haltestelle und einem gut ausgebauten Busnetz hervorragend. Die Schmalspurbahn OEG verbindet Weinheim mit Heidelberg, Vierheim und Mannheim sowie den kleineren Orten an der Bergstraße. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in 40 min. erreicht.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-09621