Erstbezug - Viel Raum für Ihre Ideen - Stylische Neubau-Büros mit Loggien und Dachterrasse

68519 Viernheim , Objektnr.: 1868

Objektdaten

Objekt

Nebenkosten
02.5 €
Betriebskosten Netto
2.5 €
Provision
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.1,574 m²
Bürofläche
ca.1,256 m²
Personenaufzug
Objektzustand
Erstbezug

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2023
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Ihr neuer repräsentativer Firmensitz mit vielen Möglichkeiten - Dieses Büro,-Geschäftsgebäude (Neubau/Erstbezug) bietet mit seiner energieeffizienten Bauweise eine markant in Szene gesetzte und repräsentative Geschäftsadresse. Von der Nutzung als repräsentative Firmenzentrale für einen Nutzer bis zur Aufteilung in mehrere eigenständige Büros sind alle Möglichkeiten gegeben, sich den wechselnden Erfordernissen der Mieter zu stellen. Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Das moderne und lichtdurchflutete Bürogebäude mit barrierefreiem Zugang, bietet auf vier Etagen alle Möglichkeiten im Hinblick auf Raumaufteilung und Flächenkonzeption. Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Ein Optimum an Raumangebot als auch die günstige infrastrukturelle Anbindung bieten modernen, expandierenden Dienstleistungsunternehmen die Möglichkeit, das Gebäude langfristig als Standort zu belegen. Der Ausstattungsstandard ist den heutigen Ansprüchen an modernen Büroflächen angepasst. Es stehen Büroflächen ab 297m² bis 1215m² zur Verfügung. Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie eines Personenaufzuges zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Stellplätzen für Pkws (Tiefgarage) und Fahrräder. Aufteilung: Büroeinheit 1 im EG: 306m² Büroeinheit 2 im 1.OG: 306m² Büroeinheit 3 im 2.OG: 306m² Büroeinheit Penthouse: 297m² Gesamtfläche ca. 1.215m² Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Austattungsbeschreibung

-Personenaufzug -Fussbodenheizung -attraktive Fassade -3-fach Verglasung mit außenliegenden Jalousien -Grundriss flexibel -EDV-Verkabelung -gehobene Ausstattung -Ausbau nach Mieterwunsch -Tiefgarage -Parkplätze im Außenbereich

Sonstiges

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