Repräsentatives Neubau-Bürogebäude -BBC East Side Viernheim- Beste Lage - Ideale Verkehrsanbindung

68519 Viernheim , Objektnr.: 1835

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
7,800,000 €
Provision
4,76 %

Details

Gesamtfläche
ca.2,300 m²
Bürofläche
ca.2,100 m²
Personenaufzug
Objektzustand
Erstbezug

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ideales Anlageinvestement oder zur Eigennutzung Das BBC East Side Viernheim bietet mit einer Nutzfläche von ca. 2100m² verteilt auf 5 Etagen und seiner optimalen Verkehrsanbindung in Viernheim-Ost ein markant in Szene gesetzte und repräsentative Geschäftsadresse. Von der Nutzung als repräsentative Firmenzentrale für einen Nutzer bis zur Aufteilung in mehrere eigenständige Büros sind alle Möglichkeiten gegeben, sich den wechselnden Erfordernissen der Mieter zu stellen. BBC East Side steht für Büro und Business-Center - Viernheim-Ost Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Das moderne und lichtdurchflutete Bürogebäude bietet neben einer imposanten Architektur mit Alu-Glasfassade in Ellipsenform auch alle Möglichkeiten für die Mieter im Hinblick auf Raumaufteilung und Flächenkonzeption Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Das Raumkonzept besticht durch Variabilität: die Flächen sind flexibel nutzbar und verteilen sich auf fünf Etagen. Diese können je nach Erfordernis als Zellenbüro in zweibündiger Anordnung, als Kombi-Büro in dreibündiger Anordnung oder als Open Space Office ausgebaut werden. Somit wird das Haus den unterschiedlichsten Anforderungen heutiger Bürotätigkeiten zwischen Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit gerecht. Es stehen insgesamt 2100m² Büroflächen auf einem 2351m² großen Grundstück zur Verfügung. Diese verteilen sich wie folgt EG: 316m² 1.OG: 476m² 2.OG: 474m² 3.OG: 474m² Penthouse: 360m² Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie eines Personenaufzuges zu erreichen. Desweiteren gibt es ca. 50 Pkw-Stellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Für weitere Frangen steht Ihnen Herr Oehlenschläger gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis bzw. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

Austattungsbeschreibung

-Personenaufzug -Fussbodenheizung -attraktive Glasfassade in Ellipsenform -3-fach Verglasung mit außenliegenden Jalousien -Grundriss flexibel -Geschosshöhe ca. 3m -EDV-Verkabelung -gehobene Ausstattung -Ausbau nach Mieterwunsch -Parkplätze im Außenbereich

Lage

Viernheim hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zu einem gefragten Bürostandort entwickelt. Die Immobilie liegt in Viernheim-Ost, in fußläufiger Entfernung (50m) zur Straßenbahn (RNV) Die Bundesstraße L 3111 ist mit dem Auto in ca. 1 Minute zu erreichen, hier besteht direkter Anschluss an die Autobahn A5 und A6. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden Sich das NH Hotel, REWE, Rossmann, Easy Apotheke, Kindergarten, Privatschule und ein Restaurant.

Sonstiges

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