Immobile a reddito in zona residenziale tranquilla

6535 Roveredo GR

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
CHF 2’990’000

Details

Anzahl Zimmer
20
Wohnfläche
ca.852 m²
Gesamtfläche
ca.1,384 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1991
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

La proposta immobiliare è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a Roveredo (Canton Grigioni di lingua italiana), vicina a scuole, centro del paese e tutte le principali infrastrutture. Bellinzona è comodamente raggiungibile in una quindicina di minuti in auto o con i mezzi pubblici. Lo svincolo autostradale è a meno di 2 chilometri.
L'immobile risale al 1991 ed è composto da 11 appartamenti disposti come segue: tre appartamenti di 3,5, 2,5 e 3,5 locali al pt, 1° e 2° piano; due appartamenti di 4,5 locali al 3° e ultimo piano. Quelli al pianterreno godono del giardino, mentre tutti gli altri dispongono di belle terrazze. In particolare gli appartamenti all-ultimo piano vantano ampie terrazze sul tetto da cui è possibile godere di una bella vista aperta sulle montagne e sul verde. A ogni appartamento è abbinata una comoda cantina. L'immobile dispone di un'autorimessa con 11 posteggi e tre posteggi esterni con possibilità di ricavarne degli ulteriori. Gli appartamenti sono quasi tutti affittati e permettono di conseguire un reddito di ca. 161 640 franchi all-anno con la possibilità di aumentare la redditività. Se state cercando un immobile a reddito in una zona ideale per le famiglie che offre un'alta qualità di vita, questa proposta immobiliare fa al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno.