Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

6285 Hitzkirch

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
CHF 730'000

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.204 m²
Gesamtfläche
ca.364 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1923
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.
Hauptbau
Der Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.
Anbau
Der Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.
Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.
Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!