Denkmalgeschütztes Mesmerhaus mit Potenzial

9312 Häggenschwil

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
CHF 480'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.120 m²
Gesamtfläche
ca.460 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1920
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das einmalige denkmalgeschützte Wohnhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück mitten im Dorf. Die Schule, der Kindergarten, die Bushaltestelle und der Dorfladen sind mühelos zu Fuss erreichbar, ebenso das weitherum bekannte Kulturrestaurant Bären.

Das ehemalige Mesmerhaus zeigt sich äusserlich im ursprünglichen Charme der Zwanzigerjahre. Die Liegenschaft besteht zurzeit aus zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen auf zwei Etagen und weist deutlichen Renovationsbedarf auf. Zusammen mit dem Amt für Kultur und Denkmalpflege bietet sich die Möglichkeit einer begleiteten Sanierung. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und eine Nasszelle. Der Dachstock hält zusätzliches Ausbaupotenzial bereit. Diverse Nebenräume im Untergeschoss und Aussenparkplätze ergänzen dieses attraktive Angebot - ideal für traditionsbewusste Bauherren und kreative Architekten, die Historisches mit Neuem gekonnt kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.