Viel Raum für viele Möglichkeiten

9642 Ebnat-Kappel

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
CHF 650'000

Details

Anzahl Zimmer
8.5
Wohnfläche
ca.195 m²
Gesamtfläche
ca.368 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das imposante 11-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich an zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Der Standort ist ideal, auch für Familien: Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Die altehrwürdige Liegenschaft zeigt sich in einzugsbereitem Zustand und begeistert mit einem enormen Raumangebot. Sie besteht aus zwei Wohnungen, die bei Bedarf mit überschaubaren baulichen Massnahmen als separate Einheiten abgetrennt werden können. Die grosse Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine zusätzliche Toilette und 7.5 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Jeder der Räume ist ein Unikat in Grösse und Gestaltung. Besonders erwähnenswert ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich bestens als Treffpunkt für eine vielköpfige Familie eignet. Auf der Terrasse gibt es genug Platz für ausgelassene Grillpartys mit Aussicht ins Grüne.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer sowie über zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Alle Räume sind hell gestaltet und strahlen dank dem von Holz dominierten Innenausbau behagliche Gemütlichkeit aus.

Da das Haus ursprünglich als Restaurant konzipiert wurde, ist das Kellergeschoss in zwei Etagen unterteilt und mit sanitären Anlagen und diversen Keller- und Lagerräumen ausgestattet. Zahlreiche Parkplätze stehen vor und neben dem Gebäude zur Verfügung. Diese einmalige Immobilie ist wie geschaffen für Handwerker sowie Grossfamilien und bietet sich zudem als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt an.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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