Offenburg, Zunsweier - Die kleine "Kneipe" ... und mehr!

77656 Offenburg Zunsweier, Objektnr.: 3378

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
315.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche
130,00 m²
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
104,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Wärmewert
229,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Grundstück mit dieser Immobilie hat eine gesamte Fläche von 130 m², Öl-Zentralheizung, angenommenes Baujahr geschätzt in den 1950er Jahren.

Gastwirtschaft mit Pachtvertrag (9.600,00 EUR p.a.) im Erdgeschoss mit kleiner Küche, Vorratsraum sowie WC-Anlagen (Nutzfläche ca. 115 m²).
Der Pachtvertrag kann übernommen werden - Eigenbetrieb jedoch ebenfalls möglich.
Energieverbrauchsausweis vor Renovierung Lokal: Endenergieverbrauch 229,7 kWh/(m²a).

Im Obergeschoss befindet sich eine renovierte und sanierte Wohnung mit 3 Zimmern und Küche (ohne Einbauküche). Im Bad sind die Sanitärgegenstände jedoch noch nicht eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.
Energiebedarfsausweis vor Renovierung Wohnung: Endenergiebedarf 416,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Austattungsbeschreibung

- 2018 Dach komplett saniert
- Dachflächenfenster neu
- Fassade neu gestrichen
- Hauselektrik erneuert

Gastwirtschaft:
- Bodenbelag: Fliesen
- Raumdecke erneuert

Wohnung:
- Fenster neu
- Bodenbelag: einheitlich moderne Fliesen
- Wohnungstür neu
- neue Zimmertüren
- Süd-Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Keine Sanitärgegenstände im Bad Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1960, Energieverbrauchsausweis: 229, 7

Lage

Zentrale Lage im Stadtteil Zunsweier. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort vorhanden. Gute Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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Immobiliendaten bereitgestellt von immORT.de
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