Mietersheim - Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, Ladengeschäft mit Nebenräumen, Nebengebäude

77933 Lahr Mietersheim, Objektnr.: 2941

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
720.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche
1.120,00 m²
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Wohneinheiten
3
Garage
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1956
Endenergiebedarf
166,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl, Gas
Zentralheizung
Gasheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Wohn- Geschäftshaus und Nebengebäude. Gewerbefläche, ca. 387 m², großes Ladenlokal mit Schaufenster und angrenzendes Nebengebäude mit Büro und Lagerraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Keller. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 96 m², 2 Zimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Flur, Bad, separates WC und große Terrasse. Der Zugang auf die teils überdachte Terrasse erfolgt durch die Küche und den Wohnbereich. Dachgeschoss: Wohnung, ca. 89 m², 1990 ausgebaut, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon. Garage, 6 Stellplätze sowie ein Stellplatz zum Be- und Entladen vorhanden. Der Laden-/Bürobereich ist vermietet. Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 166,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Austattungsbeschreibung

- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Kork
- Balkon
- Garage
- 6 Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1956, Anbau 1992, 2015 Gas-ZH, im Anbau/Lager Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166, 4 kWh/(m²a), Energieeffizienklasse F.

Lage

Der Stadtteil Mietersheim liegt südlich der Kernstadt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn sowie den Bahnhof und die Nähe zur Bundesstraße 3 ebenfalls gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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