Lahr - Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage!

77933 Lahr , Objektnr.: 2802

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
515.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
324,00 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Klimatisiert
Kamin
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
Baujahr
1985
Endenergiebedarf
89,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1985 als Fertighaus erstellt. In den Jahren 2015 - 2018 wurden die Bäder, Balkon, Heizung (Niedrigtemperatur), Böden weitgehend erneuert. Neben der Fußbodenheizung im EG und den einbruchsicheren Fenstern mit Dreifachverglasung erhielt das OG neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC. Eine freundliche offene Küche, ein Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und ein Zugang zur schönen großen Südterrasse. Im Obergeschoss sind 3 Wohnräume, ein Durchgangszimmer, Bad und WC sowie ein schöner Ostbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grün. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Klimaanlage für beide Stockwerke. Die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen kann zusätzlich erworben werden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89,8 kWh/m²a), Energieeffizienzklasse C, Bezug nach Absprache.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1985, Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89, 8kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Lage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis und liegt in Baden-Württemberg. In ruhiger Randlage von Lahr können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die Stadt Lahr verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn sowie den Bahnhof, die Nähe zur Bundesstraße 3 und zur Innenstadt ebenfalls gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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