Lahr - Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage!

77933 Lahr , Objektnr.: 2802

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
535.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
324,00 m²
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Klimatisiert
Kamin
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
Baujahr
1985
Endenergiebedarf
89,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Einfamilien-Fertighaus wurde 1985 erstellt. In den Jahren 2015 - 2018 wurden die Bäder, Balkon, Heizung (Niedrigtemperatur), Böden weitgehend erneuert. Neben der Fußbodenheizung im EG und den einbruchsicheren Fenstern mit 3-Fachverglasung erhielt das OG neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC. Eine freundliche offene Küche, ein Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und ein Zugang zur schönen großen Südterrasse. Im Obergeschoss sind 3 Wohnräume, ein Durchgangszimmer, Bad und WC sowie ein schöner Ostbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grün. Im Haus wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung zur Sicherheit eingebaut, Klimaanlage vorhanden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89,8 kWh/m²a), Energieeffizienzklasse C, Bezug nach Absprache.

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1985, Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89, 8kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Lage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis und liegt in Baden-Württemberg. In ruhiger Randlage von Lahr können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die Stadt Lahr verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn sowie den Bahnhof, die Nähe zur Bundesstraße 3 und zur Innenstadt ebenfalls gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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