Büroflächen im Nahversorgungszentrum "Mark Twain Village" Erstbezug - provisionsfrei!

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 11 (1/11)

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
13,50 € / m²
Kaltmiete
2.496,42 €
Nebenkosten
2,98 €
Nettokaltmiete
2.496,42 €
MwSt. Satz
19

Details

Gesamtfläche
ca. 188,00 m²
Bürofläche
ca. 188,00 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Etage
4

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Auf dem Gelände des Mark Twain Village, in der neuen Mitte der Heidelberger Südstadt, wurde ein Dienstleistungszentrum errichtet. Der drei- und viergeschossige Baukörper mit Tiefgarage ist auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück entstanden. Das dritte und vierte Obergeschoss ist jeweils für Praxis- und Büroflächen vorgesehen; ein Orthopäde, ein Zahnarzt sowie ein Wundversorgungszentrum sind bereits vor Ort. Von den Gewerbeflächen sind noch Einheiten von ca. 90 m² bis ca. 400 m² verfügbar. Die Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 89 m² bis maximal ca. 406 m² (Brutto-Mietfläche, ohne Zwischenwände). Tiefgaragen-Stellplätze auf Anfrage!

Austattungsbeschreibung

- große, teilweise zu öffnende Fensterelemente mit Dreifachverglasung - außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Generalschließanlage mit PZ-Schließung - TV-, Internet-, Telefonanbindung über die Firma WTC (Wohnen und Telekommunikation), zukünftig PYUR (www.pyur.com), drittgrößter Kabelnetzbetreiber in Deutschland - Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikations-verkabelung (Homeway-System) - Hybridkabel, CAT-7-Qualität für 10 GB - Übertragung - Optionale Klimatisierung (auf Wunsch nachrüstbar) - Behinderten WC´s (nach Vorgabe Planer oder Behörde) - Barrierefreie Erschließung über drei Personenaufzüge

Lage

Zentrale Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

Sonstiges

Raummiete: € 13,50 zzgl. 19 % USt./m²/Monat, Miete Pkw-Stellplatz: € 60,00 zzgl. 19 % USt/Monat

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