Großzügige Praxis-oder Bürofläche in Edesheim zu vermieten

67483 Edesheim , Objektnr.: A1 0393

Objektdaten

Objekt

Kaltmiete
2,200 €
Nebenkosten
180 €
Warmmiete
2,380 €
Betriebskosten Netto
180 €
Kaution
6,600 €
Provision
2,38 MM

Details

Anzahl Zimmer
10
Gesamtfläche
ca.298 m²
Bürofläche
ca.298 m²
Anzahl Etagen
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1956
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
45.60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
H
Wärmewert
230.00 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Großzügige Praxis- oder Bürofläche in Edesheim zu vermieten In Edesheim umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, auf einem ca. 895 m² Grundstück, steht diese bis vor kurzem als Praxis genutzte Immobilie (Bj. 1956) zur Vermietung. Die großzügige ca. 298 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Gäste-WC`s sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dich sich über zwei Etagen erstrecken. Insgesamt besitzt das Haus zwei separate Zugänge, welche auch eine eventuelle Abtrennung zwischen Bürobereich und Praxis ermöglichen. Die Immobilie lässt aufgrund der praktischen Raumaufteilung eine flexible Nutzung zu. Der aktuell pflegeleicht angelegte und großzügige Garten, im rückwärtigen Teil des Grundstücks, bietet dem zukünftigen Mieter viel Raum zur freien Entfaltung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage sowie an der Seitenstraße. Maklerinfo: Je nach freier Praxisstelle in Edesheim, kann die Immobilie gerne auf Anfrage bei der kassenärztlichen Vereinigung ebenfalls durch eine Praxis angemietet werden. Aufteilung: Erdgeschoss: - 1 Küche - 6 Besprechungs- oder Behandlungszimmer - 1 Kunden WC Obergeschoss: - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 3 Zimmer Mietpreis: ca. 2200€ monatlich zzgl. Nebenkosten Provision: 2,38 Nettokaltmiete inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Austattungsbeschreibung

- Böden: Vinyl, Parket, Fliesen - doppelverglaste Holzfenster - Öl-Zentralheizung Bj. 2007 - 1 Garage

Lage

Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, das milde Klima, die vielfältigen Möglichkeiten für den Aktivurlauber oder das kulturelle Angebot, sondern auch durch seine Gastfreundschaft und die behaglichen Unterkünfte.