Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang in Edenkoben

67480 Edenkoben , Objektnr.: 692

Objektdaten

Objekt

Mietpreis pro qm
05.6 € / m²
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten Netto
150 €
Kaution
120,000 €
Provision
2,38 MM

Details

Gesamtfläche
ca.107 m²
Bürofläche
ca.107 m²
Objektzustand
Nach Vereinbarung

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1928
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
33.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
196.00 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten verfügen über ca. 107 m² Gesamtfläche. Diese verteilt sich im Wesentlichen auf einen großen Raum, der durch ein WC sowie einen Nebenraum mit Wasseranschluss ergänzt wird. Durch geeignete Trockenbauweise kann der Hauptraum ggf. flexibel gestaltet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend viele Parkplätze. Aufgrund des ebenerdigen, stufenfreien Eingangs, bietet sich besonders eine Nutzung im therapeutischen Bereich an. Selbstverständlich kommt aber auch eine Nutzung als Ausstellungsfläche, Büro oder Einzelhandelsfläche in Betracht.

Austattungsbeschreibung

- Zentralheizung - Ebenerdiger Eingang - Straßenfront mit Fensterelementen über die gesamte Breite - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, unweit der Verbandsgemeindeverwaltung. Die Stadt Edenkoben hat annähernd 7.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis südliche Weinstraße. Die Verbandsgemeinde Edenkoben zählt etwa 20.000 Einwohner. Durch einen eigenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss an die BAB 65 verfügt die Stadt über eine der Lage entsprechend gute Infrastruktur. Die Lage an der Haardt, dem Ostteil des Pfälzerwaldes, und an der deutschen Weinstraße, macht Edenkoben zu einem beliebten Wohnort. Die gebräuclichsten Schulformen, von der Grundschule, über Gymnasium bis hin zur Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, sind am Ort vorhanden. Dies gilt ebenso für den täglichen Bedarf. Edenkoben liegt ziemlich genau zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Frau Michelle Wilde Tel.: 0621 / 57 23 94 - 24 Mail: wilde@muhlert.de