Ihr Wohn- und Arbeitsdomizil

69259 Wilhelmsfeld , Objektnr.: 0-1171

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
320,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.206 m²
Grundstücksfläche
ca.1,158 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
2
Stellplätze
4

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1964
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Ölheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 auf einem 1.158 m² großen Grundstück erbaut und um 1980 durch einen Dachausbau erweitert.
Im Erdgeschoss stehen neben einer Ladenfläche mit ca. 95 m² verschiedene Abstell- und Lagerräume mit ca. 109 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das allgemeine Treppenhaus ist seitlich des Ladens angeordnet und führt Sie in die beiden oberen Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 137 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein geräumige Tageslichtbad sowie eine Küche mit einem angrenzenden, offen gestalteten Wohn- und Esszimmer. Der Wohnraum ist an drei Seiten komplett von Glasfronten eingefasst, die den Raum hell durchfluten. Ein offener Kamin bringt zusätzlich Behaglichkeit in den Wohnraum. Aufgrund der Hanglange gelangen Sie im Obergeschoss direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten. Einem Schlafzimmer ist zudem ein Balkon vorgelagert, dem anderen hingegen eine Loggia. Dies ermöglicht einen geschützten Freisitz bei jeder Witterung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ausgebaut (hierzu liegen uns leider keine Pläne vor).
Im Kaufpreis enthalten ist ein unmittelbar angrenzendes 1.874 m² großes Hanggrundstück direkt am Waldrand. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am südlichen Ortsausgang von Wilhelmsfeld in einem ruhigen Wohngebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern.

Der Luftkurort Wilhelmsfeld befindet sich im Einzugsbereich Heidelberg, Mannheim und Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis. Er verfügt über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor Ort. Regelmäßiger Busverkehr bietet Mobilität, die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten über Schriesheim erreichbar.

Wilhelmsfeld bietet für Naturliebhaber schöne Wander- sowie Fahrradwege. Das nahegelegene Schriesheimer Waldschwimmbad ist in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.

Hier lässt es sich einfach gut leben

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.