***Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit hoher Mietrendite im Herzen von Bad Peterstal***

77740 Bad Peterstal-Griesbach Bad Peterstal, Objektnr.: ORT-1223

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
445,000 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
15
Wohnfläche
ca.460 m²
Grundstücksfläche
ca.279 m²
Erschliessung
Voll erschlossen

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Endenergiebedarf
200.70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit hoher Mietrendite im Herzen von Bad Peterstal. Mitten im Zentrum von Bad Peterstal steht dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche. Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet. In den letzten Jahren wurden innen ein paar Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Wohnung auf 2 Ebenen mit einem schönen Studio ist das Highlight des Objekts. Im Keller befindet sich noch ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad. Der derzeitige Mieter ist das Jobcenter. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34 TEUR, bzw. bei Vollbelegung auf ca. 42 TEUR.

Lage

Bad Peterstal-Griesbach liegt auf 400 m Höhe bis 1000 m Höhe im oberen Renchtal im badischen Schwarzwald. Die Gemeinde hat circa 2730 Einwohner. Das Deutsche Wanderinstitut e. V. hat Bad Peterstal-Griesbach 2017 als ersten sogenannten „Premiumwanderort“ in Deutschland zertifiziert. Bad Peterstal-Griesbach verfügt über drei Premiumwanderwege. Beide Ortsteile besitzen jeweils einen Haltepunkt an der Renchtalbahn nach Appenweier, über die sie an das überregionale Schienennetz angebunden sind. Die nächstgelegene Autobahn A5 ist ca. 25 Kilometer entfernt. In nächster Nähe sind die Städte Oppenau (ca. 7 Kilometer), Oberkirch (ca. 18 Kilometer) sowie Freudenstadt (ca. 24 Kilometer).