RICH - Attraktive Büroflächen in gepflegtem Bürogebäude - provisionsfrei

68219 Mannheim Rheinau, Objektnr.: 049

Objektdaten

Objekt

Preis
1,5 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Mietpreis pro qm
8,50 € / m²
Nebenkosten
2,20 €
Provision
1,5 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Details

Bürofläche
ca. 171,66 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca. 171,66 m²
Parkplatz
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1997
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
2.9 kWh/(m²*a)
Wärmewert
95.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Attraktive Büroflächen in gepflegtem Bürogebäude: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 171,66 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit CAT 7-Verkabelung, zwei klimatisierten Büroräumen und einer voll ausgestatteten Teeküche. Zusätzlich stehen vier Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blendschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag zwei klimatisierte Büroräume (zentral gesteuert) hochwertiges Glastrennwandsystem in einem Büroraum voll ausgestattete Teeküche Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 2,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim – Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Das Objekt ist über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 an den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt ca. 400 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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