RICH - Sirius Business Park Mannheim-Käfertal - Moderne, preiswerte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

68309 Mannheim Käfertal, Objektnr.: 239

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Nebenkosten
03.3 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.647.05 m²
Einbauküche
Verfügbar ab
kurzfristig
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.247.45 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1960, in 2008 saniert
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
28 kWh/(m²*a)
Wärmewert
76 kWh/(m²*a)
Elektro
Fernwärme

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis im Sirius Business Park an der B 38 in Mannheim-Käfertal. Aktuell können in dem Gewerbepark insgesamt ca. 647,05 m² Büroflächen angemietet werden. Davon ca. 247,45 m² im 1. Obergeschoss und ca. 399,60 m² im 2. Obergeschoss. Der Gewerbepark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (IT-Verkabelung, tageweise buchbare Konferenz- und Besprechungsräume, Campus Bistro, Facility-Management vor Ort, Catering Service,...). Die Stellplatzsituation ist sehr gut.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (CAT 5), Serverschrank außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichbodenbelag Teeküche Personen- und Lastenaufzüge Zugangssystem mit Transpondern Empfangsbereich für Besucher Schallschutzfenster Vollwärmeschutzfassade tageweise buchbare, hochwertig ausgestattete, klimatisierte Besprechungs-/Konferenzräume Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 76 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 28 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Käfertal: Der Gewerbepark liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5 schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Der Bahnhof "Käfertal OEG Bahnhof" (Linien 4, 5) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.