RICH - Moderne, preiswerte Büroflächen in Rohrbach-Süd - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 214

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
10 € / m²
Nebenkosten
03.2 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.603.95 m²
Personenaufzug
Einbauküche
Verfügbar ab
5.OG: nach Absprache, 4.OG: ab ca. Dezember
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.281.1 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1982
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
8.1 kWh/(m²*a)
Wärmewert
167 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne, helle und preiswerte Büroflächen an werbewirksamen Standort im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd: In dem Bürogebäude kann nach Absprache eine Bürofläche mit ca. 281 m² im 5. Obergeschoss sowie ab ca. Dezember eine Bürofläche mit ca. 322,85 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 5. Obergeschoss ist aktuell in sieben Büroräume aufgeteilt; die Einheit im 4. Obergeschoss in fünf Büroräume. Beide Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung wie Brüstungskabelkanäle für IT-Verkabelung und einen strapazierfähiger Teppichbodenbelag. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss haben zusätzlich eine Dachterrasse. Das Stellplatzangebot am Objekt ist sehr gut.

Austattungsbeschreibung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Dachterrasse (4. Obergeschoss) Personenaufzüge Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 167,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 8,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Gegenüber befindet sich ein OBI-Markt mit Bäckerei; im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.