RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Altbau-"Villa Fuchs" - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 174/W1

Objektdaten

Objekt

Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
12,00 € / m²
Nebenkosten
2,90 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca. 280,00 m²
Verfügbar ab
kurzfristig, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten
Teilbar ab
ca. 280,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2005
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
16.6 kWh/(m²*a)
Wärmewert
113.3 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" im Quartier am Turm, Heidelberg. Aktuell kann in dem Bürohaus-Neubau (Baujahr 2005) eine Büroeinheit mit ca. 401 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine ca. 200 m² große, exklusiv nutzbare Dachterrasse, die mit einem geringen Mietpreis angesetzt wird. In der benachbarten Bürohaus-Villa steht eine weitere Büroeinheit mit ca. 280 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung bzw. Kühlung über Splitgeräte, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Bei Raumaufteilung und Ausstattung werden die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt. Es können darüber hinaus Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die beiden Gebäude sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit modernen Stehleuchten angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung im Bürohaus-Neubau, durch Splitgeräte in der Bürohaus-Villa Zutrittskontrollsystem hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag Energieausweise: Bürohaus-Neubau: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein Bürohaus-Villa: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 172,50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein Bürohaus-Loft-Anbau: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 105,20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

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