Eigentumswohnung in Karlsdorf-Neuthard!

76689 Karlsdorf-Neuthard , Objektnr.: 10701

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
295,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.90 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Gäste-WC
Gartennutzung
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1993
Endenergiebedarf
146,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung inkl. großer Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, in zentrumsnaher und sehr ruhiger Lage von Karlsdorf-Neuthard, im Ortsteil Karlsdorf. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. In der näheren Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Apotheke sowie Ärzte und mit dem PKW erreichen Sie den Autobahnzubringer zur A5 in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus bietet Ihnen Karlsdorf auch einen S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe Mannheim und Heidelberg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, dabei ist der Eingangsbereich über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Diele inkl. Gäste-WC und praktischem Abstellraum ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gehalten. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die große Terrasse, wie vom Schlafzimmer aus. Die separate Küche, das innenliegende Bad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das gemütliche Wohnensemble.

Zwei dazugehörige Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein KFZ-Stellplatz neben dem Hauseingang sowie der Garten, der zusammen mit der Terrasse zum gemütlichen Verweilen einlädt, runden dieses Angebot angenehm ab.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sep. WC
- Gartenanteil - Eigene Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Austausch der Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer im Jahr 2020
- Wasseranschluss außen, beim KFZ-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.