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76297 Stutensee , Objektnr.: 10334

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
423,000 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.144 m²
Grundstücksfläche
ca.153 m²
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1964
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Der Ortsteil Friedrichstal der Gemeinde Stutensee liegt in verkehrstechnisch guter Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal, aber dennoch in einer schönen ländlichen Region. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1964 in der Nähe des Marktplatzes in Friedrichstal auf einem ca. 153 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses, die ehemalige Metzgerei, ist vermietet an einen Lieferservice. Die ca. 79 m² große Etagenwohnung im Obergeschoss nutzt ebenfalls der Eigentümer des Lieferservice. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung untergebracht, die seit 2012 vermietet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich die Sozialräume, drei Kellerräume und der Heizraum.
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, da in den zurück liegenden Jahren immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden, wie die Erneuerung des Daches im Jahr 2009.
Zum Haus gehört noch ein angrenzendes Nebengebäude, das in zwei praktische Lagerräume aufgeteilt ist.

Energieausweisdaten Wohnanteil: Bj. 1964, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,0 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisdaten Gewerbeanteil: Bj. 1964 Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 484,9 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl

Die Grundmiete liegt zurzeit bei 20.400,00 €/p.a.

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Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

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