Moderne Doppelhaushälfte mit toller Südwestausrichtung!

68753 Waghäusel , Objektnr.: 10302

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
498.000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 146,26 m²
Grundstücksfläche
298,57 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Gartennutzung
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Objektzustand
Projektiert
Anzahl sep. WC
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Neubaustandard
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Waghäusel, im neu erschlossenen Baugebiet „Oberspeyerer Feld“, entstehen zwei Doppelhaushälften, die durch ihr modernes Wohnkonzept sowie die familienfreundliche Aufteilung überzeugen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt. Darüber hinaus finden Sie in Wiesental alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Verkehrsanbindung bietet Wiesental in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowohl mit dem Auto über die B36, als auch mit der Bahn.

Die vollunterkellerten Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besitzt einen eigenen Gartenanteil, der ideale Spielwiese für Ihre Kinder oder einfach ein Wohlfühlort, an dem Sie relaxen und Ihre Freizeit entspannt genießen können. An kalten Tagen sorgt im Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung für die ideale Raumtemperatur.

Vom Foyer inkl. Gäste-WC und Abstellraum aus erreichen Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Dieser bietet Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der durch seine perfekte Südwestausrichtung besticht.

Über die Treppe im Wohn-/Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit einem Schlafzimmer inkl. angrenzender Ankleide, einem Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie bei einem gemütlichen Bad Ihre neue Wohlfühloase.
Das großzügige Dachstudio bietet zusätzlichen Platz und lässt keine Wünsche offen.
Ausreichend Stellfläche finden Sie im Kellergeschoss, welches neben dem Wasch- und Technikraum über einen großen Kellerraum verfügt.

Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft. Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelagsarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage und die Erstellung einer Garage oder eines Carports erfolgen in Eigenleistung.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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