Klein aber Mein!

76646 Bruchsal Heidelsheim, Objektnr.: 10250

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
195,000 €
Provision
4,64 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.82 m²
Grundstücksfläche
ca.185 m²
Tageslichtbad
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
377,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde im Laufe des 18. Jahrhunderts im alten Ortskern von Bruchsal-Heidelsheim erbaut. Sie befinden sich somit mitten im historischen Ortskern von Heidelsheim und haben direkten Blick zum "Diebsturm".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen und sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe sowie in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Sie finden in Heidelsheim Kindergärten und Grundschule, sowie ein reges und vielfältiges Vereinsleben.

Das genaue Baujahr vom Haus ist nicht bekannt, es wurden wohl diverse Renovierungen vorgenommen, aber das Haus wartet darauf von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand in ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie in das angrenzende Tageslichtbad. Ein Gäste-WC in der Diele komplettiert diese Etage. Hier schließt der Heizraum an , der ein halbes Geschoss tiefer liegt und weiter führt zu einem Kellerraum, der als Öllager genutzt wird. Von hier kommen Sie in die ehemalige Scheune und in den angrenzenden Abstellraum.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine Essküche. Über eine Treppe gelangen Sie auf den Speicher, der als Stauraum genutzt wurde, aber Ausbaureserve bereithält.

Die ehemalige Scheune, die bis zur Decke offen ist, könnte nach Absprache zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Lassen Sie sich von diesem historischen Gebäude begeistern und gestalten Sie Ihre eigene, ganz persönliche Wohnoase!

Austattungsbeschreibung

Zusätzliche Ausstattung: Speicherraum, Nebengebäude

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

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