Genügend Platz für Ihre Wohn(t)räume!

75045 Walzbachtal , Objektnr.: 10203

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
450.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche
1.071,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1959
Endenergiebedarf
288,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
H
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Das im Jahre 1959 erbaute, vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Jöhlingen der Gemeinde Walzbachtal. Das Häuschen ist inzwischen zwar in die Jahre gekommen und sollte saniert werden, bietet im Gegenzug aber genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Wohn(t)räume.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, der zur Garderobe, dem separaten WC, dem Tageslichtbad, der großen Wohn-/Essküche, den beiden Schlafräumen und dem Wohnzimmer inkl. Zugang zu Terrasse und Garten führt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt, beheizt wird diese Etage mit einem Kachelofen, einem Holzofen in der Küche und einem separaten Holzbadeofen im Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls drei Zimmer, wovon eines Zugang zum Süd-/Westbalkon bietet, eine große Küche und ein kleines Duschbad. Diese Etage wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Der Speicher dient als Stauraum und wurde im Rahmen der Neueindeckung des Daches mit Unterspannbahnen versehen. Im Untergeschoss befindet sich neben den Vorratskellern auch eine Waschküche mit Zugang zu Hof und Garten.

Im Jahre 1970 wurde eine Garage mit zwei Stellplätzen und einer Grube angebaut.

Das große Grundstück und die große, ausbaubare Scheune bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihren Ideen für Ihr neues Zuhause freien Raum!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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